前海世茂大厦开发商
区域前海自贸区
出租面积185-500-1000-2800㎡
租赁价格145-199元/㎡
出租楼层12-45F
高度62层/632m
前海世茂大厦楼盘简介深圳前海世茂大厦项目总占地12746.66㎡， 总建面约20.21万平米 （办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海地 铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间为2019年年底。 深圳前海项目由高楼 632米上海中心设计团队 Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。 在世界的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界第六； 深圳前海项目写字楼标准层面积为2100 -2800 ㎡，层高为4.45米 ，电梯共34部，速度可达6M/S，快等梯时间不超过35S。项目采用的是 VAV空调系统 ；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。目前现楼在售，前海世茂大厦土地使用年限：2014年至2054年。前海世茂大厦基本信息楼盘名称：前海世茂大厦 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 项目特色：海景地产建筑类型：高层 产权年限：40年(办公) 装修情况：毛坯占地面积：12746.66平方米 建筑面积：202100平方米容 积 率：11.77 停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。 楼栋总数：7物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司物 业 费：28元/平方米.月物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司品 牌 商：世茂集团楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
前海世茂大厦项目基础信息：项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处地 铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接导航地址：前海世茂大厦开发商：世茂集团项目占地面：1.3万㎡项目建筑面积：约20万㎡项目楼栋数：1栋办公面积：约12万㎡高度：62层/632m标准层高：4.45m标准层面积：2000-2600㎡使用率：68%幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃停车位：1565个（项目地下车位477个）电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）空调系统：VAV空调系统大堂高度：16.2米+9米双大堂物业公司：世茂商管物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场前海世茂大厦区位优势【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角3条地 铁线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位【】高度：前海300米滨海天际线外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑，造型特，昭示性强【配置】【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准【5】匠心团队：高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合【6】交通：前海在售真正物业，换乘，5号线二期（9月开通）15号线（规划）交汇
前海世茂大厦基本信息开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；物业管理：世茂物业出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒；大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂网络：光纤，各大运营商均可接入；幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电；项目性质：商业、办公；产权年限：2013—2053入伙：2019年
前海世茂大厦基本信息项目名称：前海世茂大厦类型：商业综合体月租金均价：135.5-225.0元/m月总建筑面积：约20万平方米地址：深圳市南山区兴海大道3040号平均售价约：100000-130000元/m总占地面积：约1.3万平方米层大堂：高16.2米整层面积：约2000-2600m高度：约300米高,62层停车位：约1600个层高/净高：约4.5米/3.0米电梯：约34部实用率：约70%竣工年月：2020年左右面积包含：125平米、146平米、178平米、186平、200平米、269平米、286平米、296平米、31平米、333平米、348平米、356平米、375平米、423平米、478平米、491平米、501平米、512平米、560平米、586平米、66平米、676平米、750平米、789平米、849平米、950平米、1128平米、1590平米、1749平米、1948平米、2500平米、2603平米、2689平米、2701平米、2786平米。提示:以上面积、租金售价情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!前海世茂大厦交通信息轨道交通：5号线铁路公园公交路线：前海兴海路口: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路、高峰专线10路、B600路南山花园: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路月亮湾花园: M375路、B727路、M347路、81路、高峰专线10路、B600路交通方式：从南山中心出发，沿滨海大道向西行驶，左转进入月亮湾大道，向南行驶到兴海大道与月亮湾大道交汇处，右拐行驶700米，位于左侧。前海世茂大厦周边配套：商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场：阳光小学、前海中学、深圳大学师范学院附属中学、南山实验荔林中学部 幼稚园：南山开发公司幼儿园邮局和快递：中国邮政(妈湾代办所)：南山区、联合银行/银行(ATM)：平安银行(深圳前海支行)、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(月亮湾花园西北)休闲健身：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园
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