深圳前海世茂大厦物业出租|物业出租

300米前海之巅 62层旋转 前海世茂大厦写字楼前海世茂
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导，全球建筑体内外结构（幕墙+楼体）45°双旋转艺术建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，建筑面积约20万平米，地上62层，地下3层，由300米写字楼与6栋栋商业组成，成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦，前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有保障。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度突出，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
前海世茂大厦
1、位置: 前海自贸区兴海大道与临海大道的交汇处东南角；
2、开发商：世茂集团；(世茂旗下3家上市公司，全国房地产企业排名)
3、交通：地 铁5号线铁路公园站无缝接驳；
4、 景观：看大小南山、一线海景；
5、 深圳写字楼【交付标准】，包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板；
6、 物业管理：世茂物业管理有限公司，国际金钥匙服务体系标准；
7、 餐饮配套：裙楼及栋商业2.3万方餐饮配套，西贝·小贝肉夹馍、张粿老、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪，全家便利店、乐刻健身房等各大均已开业。

前海世茂大厦基本信息
项目名称：前海世茂大厦
类型：商业综合体
月租金均价：135.5-225.0元/m月
总建筑面积：约20万平方米
地址：深圳市南山区兴海大道3040号
平均售价约：100000-130000元/m
总占地面积：约1.3万平方米
层大堂：高16.2米
整层面积：约2000-2600m
高度：约300米高,62层
停车位：约1600个
层高/净高：约4.5米/3.0米
电梯：约34部
实用率：约70%
竣工年月：2020年左右
面积包含：125平米、146平米、178平米、186平、200平米、269平米、286平米、296平米、31平米、333平米、348平米、356平米、375平米、423平米、478平米、491平米、501平米、512平米、560平米、586平米、66平米、676平米、750平米、789平米、849平米、950平米、1128平米、1590平米、1749平米、1948平米、2500平米、2603平米、2689平米、2701平米、2786平米。
提示:以上面积、租金售价情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

【前海世茂大厦】
销售楼层：46-61层，均价8.5万/平米起
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
高度：约300米/62层
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，375px网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
地址：南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处​

前海世茂大厦项目基础信息
【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【地 铁或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 
【开发商】：世茂集团
【物业公司】：世茂商管
【项目占地面】：1.3万㎡
【项目建筑面积】：约20万㎡
【办公面积】：约12万㎡ 
【大厦高度】：62层/300m
【标准层高】：4.45m，净高3m
【标准层面积】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
【停车位】：1565个（项目地下车位477个）
【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
【空调系统】：VAV空调系统
【大堂高度】：16.2米+9米双大堂
【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
【交楼时间】：现楼
【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
前海世茂大厦周边配套：
商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场
：阳光小学、前海中学、深圳大学师范学院附属中学、南山实验荔林中学部 
幼稚园：南山开发公司幼儿园
邮局和快递：中国邮政(妈湾代办所)
：南山区、联合
银行/银行(ATM)：平安银行(深圳前海支行)、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(月亮湾花园西北)
休闲健身：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园
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