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阳光粤海大厦租赁热线
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产品描述

阳光粤海大厦开发商 区域南山科技园 出租面积132-255-642-822㎡ 出租价格98-128元/㎡ 物业管理新一代物业管理有限公司 楼盘名称阳光粤海大厦
阳光粤海大厦项目介绍
阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列市政配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。
立足深圳湾高新区总部基地，与后海总部基地，深圳湾超级总部基地咫尺为邻。共享南山经济、科技、文化和国际交往中心的区位优势。腾讯、TCL等国际名企总部大厦、高新科技研发产业发展基地鼎立足下。2公里范围南外、学府、深大南北校区、虚拟大学园及北大、武大、中国香港中文深圳研究院等学府环簇，从幼儿园到大学，精英教育资源覆盖。
依托南山天然优越的环境优势，项目以便捷拥享15公里滨海长廊、红树林湿地、荔香公园等城市绿肺，坐揽接驳大小南山、塘朗山等生态资源；亦与深圳湾体育馆、名商高尔夫、大沙河高尔夫等城市休闲配套为邻。更有海岸城商圈、保利文化广场、欢乐海岸、华侨城商业圈等商业休闲配套围合左右，营造出契合城市发展理念、自然与繁华交互共生的丰盈生活体验。
阳光粤海大厦规划建设用地面积30106平方米，地上总建筑面积195690平方米，整体规划在尊重地势走向的基础上合理布局，9栋层建筑错落围合，挺拔轮廓充分彰显现代气息。
阳光粤海大厦项目主体由多元业态复合而成，其中住宅部分建筑面积约97590平方米，户型为75-245平米左右的二房至五房，简约国际风格为主，为以家庭为单位的客群量身打造，着重强调空间舒适度与宜居性。精舍公寓建筑面积约40000平方米，户型为42-86平米左右的一房至三房，针对商务人士社交功能设计定制，空间细节尽显气质。专属规划的商务酒店是项目又一亮点，建筑面积约25000平方米，由阳光华艺专属运营团队全程负责，人性化的服务理念为商务、差旅人群提供服务。此外，另规划有约20000平方米商务写字楼，约9100平方米缤纷商业，及约2000平方米幼儿园等，多维理念为提供营造宜居生活。
阳光粤海大厦基本信息
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理费：29.8 元/平
空 调：立计电费
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
层 高：4.2米 净高：2.8-3.0米
物业管理：新一代物业管理有限公司
电梯：10部进口日立电
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
大堂高度：8.4米
大堂面积：590平
项目地址：深圳市南山区科技南一路
阳光粤海大厦-全球租赁阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处
阳光粤海大厦-全球租赁阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦基本信息
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理费：29.8 元/平
空 调：立计电费
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
层 高：4.2米 净高：2.8-3.0米
物业管理：新一代物业管理有限公司
电梯：10部进口日立电
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
大堂高度：8.4米
大堂面积：590平
项目地址：深圳市南山区科技南一路
阳光粤海大厦-全球租赁阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列市政配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。
阳光粤海大厦基本信息
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理费：29.8 元/平
空 调：立计电费
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
层 高：4.2米 净高：2.8-3.0米
物业管理：新一代物业管理有限公司
电梯：10部进口日立电
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
大堂高度：8.4米
大堂面积：590平
项目地址：深圳市南山区科技南一路
阳光粤海大厦交通环境
阳光粤海大厦位于南山区粤海街道白石路和科技南一路交汇处的西北侧，西侧紧邻深圳大区，东侧为深圳软件园、深圳清华大学研究生院等产学研基地及科技园的写字楼群。
该项目的交通环境，由于地理位置相近，能够快速连接前海、后海、超总等深圳核心商务区。
也由于区域交利，能够便捷通达深圳宝安机场、深圳湾口岸、福田高铁站、蛇口邮轮母港等一类联系粤港澳大湾区及国内、国际其它城市的市级枢纽。
道路交通方面，项目与深南大道和滨海大道均相距1公里左右，恰好在这两条深圳东西的经济大动脉中间。
而同时，与南海大道和沙河西路均相距1.5公里左右，又恰好在两条南北大干道的中间。也是说，项目无论往东向西，还是从南到北，便利程度都十分突出。
当然，目前园区内部在高峰时期的道路交通体验，有很大的改善空间。
交通方面，项目距离1号线深大站约500米（卫星地图测量，仅供参考），距离在建9号线西延段深大东站（粤海门站）约400米。
同时，深大东站还与在建13号线交汇换乘。致使阳光粤海成为多条及多个站点的口物业。这两条线的加入，对于科技园片区的公共交通及道路交通状况，将会带来显著的改善。
其中：
9号线西延段预计今年年底前开通运营，快的话9月底可通车；
13号线已于去年正式动工，预计2022或2023年可开通运营。
13号线是片区内南北走向的线，串联起了多条东西走向的线路，成为构筑片区“十”字走廊的关键环节。
而且也串联起了深圳湾口岸和未来西丽高铁站，将成为粤港澳大湾区重要的城市干线。
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