滨海云中心开发商
区域福田车公庙
出租面积363-2040㎡
出租价格190-240元/㎡/月/含税
租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F
高度33层/150米
滨海云中心项目简介滨海云中心位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区。随着深圳城市中心的西扩，车公庙片区形成了集金融、商贸、办公、文化等城市功能于一体的城市新中心。该项目包含47000㎡办公及14500㎡配套服务功能，是深圳万科产城旗下定位汇聚“金融+科技企业总部”的超甲 级写字楼。项目与地 铁下沙站、滨河大道地下过街通道（连接下沙片区）相连，是片区城市公共空间系统上的重要节点。建筑以其特的体量及富有节奏感的立面，打破了滨海大道两侧千篇一律的城市形象。该项目获得了“美国LEED金级”和“绿色三星”双认证，以及2019年CTBUH立面工程优秀奖。建筑面积82089.26m²。车公庙片区除了东临高尔夫俱乐部及城市绿地公园的数栋住宅外，居住配套功能非常稀少，位于滨河大道南面的下沙生活片区自然成为车公庙商务片区的“后花园”，项目用地南侧下沙人行天桥成为连接车公庙与下沙片区的重要纽带，有统计日均高流量约10万人。下沙站建成后，下沙人行天桥规划调整为地下过街通道,而过街通道正好连通到云中心负二层商业空间。滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）物业性质：甲 级写字楼物业级别：甲 级所属商圈：车公庙预计交楼：现楼层 数：34层（地下4层）可租楼层：3-33层标准层：约2000㎡起租面积：500㎡起租租赁均格：240（含税）起管理费：32含中央空调物业管理：万科物业使用率：67%~73%以上层 高：4.3米净 高：3.1米电 梯：20台原装进口通力电梯车 位：地下211个VIP总裁楼层、看海景、稀缺9.4米层高、带空中花园总建面：82000㎡办公面积：62000㎡项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号深圳万科倾心打造肖所写学楼LEED金级&国际绿色三机绿色双标建筑滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站土地产权：50年产权占地面积：5,775 m2建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场标准层面积：约1,830m2楼栋使用率：67%~73%以上建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2车位：地下211个面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备电梯：通力电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒电梯配置： 每部梯服务4000m左右空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管新风系统：新风量30m/(人.小时)供电系统：双路供电、80100VA/m以上发电机：1台备用发电机( 1500kv )照明标准：15W/m2楼宇自控系统：BMS系统集成停车场管理系统：车牌识别停车位：210滨海云中心建筑标准建筑结构：框架核心筒结构立面形象：玻璃+干挂石材幕墙使用率：约71%标准层面积：约1830平主力面积分割：500m楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m标准层层高：4.3m标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m网络地板：标配，高度120mm大堂面积：约700m大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙泰然八路3号，地处深圳福田 CBD **商务区之一，是***金融服务业、高科技**等产业总部经济聚集地，大厦东靠大汉王项目、西接泰然九路、北近泰然八路、南临演河大道环路与来基演河时代相望、是案河大运排9号线下沙站上煎新**其绘特建筑外观蛇立深圳道鲜，使托真河大道、管蜜湖路、深南大道、福溪路4城市主干道，以及1、7、9.11号线4地 铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，*大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。滨海云中心万科滨海云中心商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过1号线、11号线广深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站＋福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站。项目基本数据：总建筑面积82000平方米总建面82000平方米，写字楼出租面积62000平方米。其中商业建筑面积：约11000平方米，楼高153.89米（含幕墙）总楼层33层，标准层高：4.3米，净高3米，标准层面积：2040平方米，停车位210个，物业管理费：管理费32元／ n ／月（含空调）电梯数：进口通力20部＋ VIP 梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒造室内环境。
滨海云中心基本信息项目名称：滨海云中心类 型：写字楼（甲 级）地 址：深圳市福田区车公庙泰然八路1号楼 层：地上34层，地下4层电 梯：20部进口通力电梯大堂挑高：3层（每层5.1米）大堂面积：700平方米标准层高/净高：4.3米/3.05-3.10米标准层面积：约2000平方米总建筑面积：81630平方米租金均价：180.0-230.0 元/㎡·月物业管理费：32.0 元/㎡/月物业管理：万科物业管理有限公司停车位：210个车位费：800元/月建成时间：2018年第四季度建筑结构：框架核心筒结构网络地板：高度120毫米得房率：67%以上，整层有72%
滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）物业性质：甲 级写字楼物业级别：甲 级所属商圈：车公庙预计交楼：现楼层 数：34层（地下4层）可租楼层：3-33层标准层：约2000㎡起租面积：500㎡起租租赁均格：240（含税）起管理费：32含中央空调物业管理：万科物业使用率：67%~73%以上层 高：4.3米净 高：3.1米电 梯：20台原装进口通力电梯车 位：地下211个VIP总裁楼层、看海景、稀缺9.4米层高、带空中花园总建面：82000㎡办公面积：62000㎡项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）物业性质：甲 级写字楼物业级别：甲 级所属商圈：车公庙预计交楼：现楼层 数：34层（地下4层）可租楼层：3-33层标准层：约2000㎡起租面积：500㎡起租租赁均格：240（含税）起管理费：32含中央空调物业管理：万科物业使用率：67%~73%以上层 高：4.3米净 高：3.1米电 梯：20台原装进口通力电梯车 位：地下211个VIP总裁楼层、看海景、稀缺9.4米层高、带空中花园总建面：82000㎡办公面积：62000㎡项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号深圳万科倾心打造肖所写学楼LEED金级&国际绿色三机绿色双标建筑滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站土地产权：50年产权占地面积：5,775 m2建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场标准层面积：约1,830m2楼栋使用率：67%~73%以上建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2车位：地下211个面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备电梯：通力电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒电梯配置： 每部梯服务4000m左右空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管新风系统：新风量30m/(人.小时)供电系统：双路供电、80100VA/m以上发电机：1台备用发电机( 1500kv )照明标准：15W/m2楼宇自控系统：BMS系统集成停车场管理系统：车牌识别停车位：210滨海云中心建筑标准建筑结构：框架核心筒结构立面形象：玻璃+干挂石材幕墙使用率：约71%标准层面积：约1830平主力面积分割：500m楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m标准层层高：4.3m标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m网络地板：标配，高度120mm大堂面积：约700m大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色：硬件配置3米净高、追赶嘉里：项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高超过3米、让办公体验更加舒适不压抑宽阔柱距、 空间使用率：空间内的外框柱之间距离达到了近10米、高得办公空间的完整性与实用性满足高频交易毫秒必争业务需求：屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求真正不断电办公空间：环网双回路电源、保证客户的无间断用电电梯节能：电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率300px厚网络地板综合布线隐蔽有序真正通勤适用的3D人脸识别技术：租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡率电梯运行：电梯选用进口通力 、电梯轿厢净高达到3.0米选用目的选层系统后5分钟载客率≥14%、平均等候时间≤20秒、超过写字楼水平、(CIBSE Guide D5分钟载客率≥12%、平均等候时间≤30秒)滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色、硬件配置：水蓄冷系统低费加班：空调冷源选用离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%停车场多种结算方式：停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件绿色/环保、获取LEED金级&绿色三星两项设计标识http://on.oceanwealthy.com
