深圳华润前海大厦

【华润前海大厦】深圳前海写字楼出租出售；央企华润开发，品质保证，前海桂湾核心位置、三轨交汇（1_5_11号线）；
【华润前海大厦T5栋】项目参数
全城瞩目：劲销问|鼎Top|1
央企华润开发、品质保证
深耕城市、兑现前海
万象前海、蓄势待发!
桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）
高区：39-45楼层
【出售楼层】：39-45F（整层起售）
【面积】：2400㎡-4800㎡
【销售价格】：均价9.5万元/㎡
低区：15-33F楼层
【出售楼层】：15-33F（590㎡起售）
【面积】：590㎡-1200㎡-2400㎡
【销售价格】：8.7万元/㎡均价
【华润前海大厦T5】项目参数
【建筑面积】约11万平米
【楼高】53层/249.4米
【产权】20140815-20540814
【标准层面积】2400平米
【层|高/净高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空调】风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
【管理费】25元/平米
【电梯】24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
【停车位】写字楼商业1912个
【交楼时间】2020年3月
【地址】南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地 铁站）
华润前海大厦项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交界处，2013年8月16日，我司竞得前海T201-0078宗地，占地面积约6.18万平方米，项目由五座塔楼及商业裙房组成, 其中塔楼包括三座办公楼（T1、T2、T5）,其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。
一座国际五星级酒店（T3）及一座商务公寓（T4）；计容建筑面积50.3万平方米，办公面积339450平方米、商业面积 52760平方米（含餐饮）、商务公寓面积55950平方米、酒店面积50000平方米。总投资额约200亿。
华润置地旗下的华润前海大厦项目位于前海桂湾国际金融城核心位置，总建筑面积50.3万平方米，是写字楼+购物中心+公寓+酒店业态的综合体。2013年华润置地作为批开发企业进入前海，以109亿拍得前海第三宗地，至今已深耕前海8年。

华润前海大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处
地 铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站
导航地址：华润前海大厦
开发商：华润集团
项目占地面：6.2万㎡
项目建筑面积：约50万㎡
项目楼栋数：5栋
办公面积：约34万㎡ 
高度：53层/249m
标准层高：4.2m，净高2.8m
标准层面积：2300-2400㎡
出租楼层：6-49F，
面积：160-300-500-1200-2500-5000㎡，
出租价格：180-280元/㎡（含税），
使用率：65%，
物业管理费：40.4元/㎡/月（含空调），
交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料。

华润前海大厦基本信息
物业类别：标准写字楼
项目特色：地产，国际化社区，地 铁沿线，海景地产
建筑类别：商业写字楼
装修状况：公共部分带装修
产权年限：标准写字楼:40年
占地面积：61831 ㎡
建筑面积：503000 ㎡
容 积 率：9.55 
绿 化 率：32.58%
停 车 位：1912
楼栋总数：5栋
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费：25元/㎡·月  
物业费描述：物业费25元/平方米每月，项目空调采用集中式的冷源供冷，空调冷源运营管理归属前海管理局，空调费由前海管理局收取。 
楼层状况：T5栋53层，T2栋49层
开发商：华润置地前海有限公司
楼盘地址：前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处

【项目详情】
项目名称：华润前海大厦
高度：249.4米
建筑层数：53F
大堂层高：12.8米
总面积：109.777平方米
标准层面积：2328平方米
出租面积：118-10000平方米
租赁价格：180元/平-260/元/平
年限：1年起
递增：6%
电梯：24部
华润前海大厦交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线鲤鱼门站，前海湾站
公交路线：鲤鱼门地 铁站:前海行1路、前海行3路、高峰专线156路
卓越壹号:前海行1路、前海行2路、高峰专线156路、高峰专线157号
龙海家园公交总站:B796路、M343路、M349路
交通方式：深南大道—宝安大道—月亮湾大道—桂湾三路—梦海大道行驶300米到达华润前海大厦。
华润前海大厦周边配套：
市政：滨海公园、水廊道公园、前海媒体中心、一所综合、15个社康服务中心、国际、九年一贯制、居住区级文化中心5处
商业：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心
酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店
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