万庭大厦-写字楼租赁中心|物业直租

万庭大厦项目简介
万庭大厦，位于西乡街道宝源路和悦和路交汇处南侧，距离地 铁11号线100米左右，周边都是碧海成熟的生活区，被泰华阳光太、槟城西岸、华丰前海湾、富通城等社区包围。
大区位上，11号线串联了碧海与机场、宝中、前海、深圳湾、福田，形成了半小时经济圈。小区位上碧海生活配套成熟，但一直被贴上睡城的标签，不难看出碧海的想在产业上有所建树，还需兴建更多写字楼、产业园区。
如今随着正*丽中心、中央大道写字楼、华丰总部经济大厦和万庭大厦组成的前碧海商务区，开始崭露头角，后期引入更多高新技术产业，碧海在家门口上班，也未尝不可。
万庭大厦，宗地号为A104-0012，由平洲水产有限公司开发建设，在2015年对该地块加强开发强度，土地功能为新型产业用地及部分绿地，也是说建设为产业研发用房和宿舍等。
万庭大厦项目占地约1.4万㎡，总建面约11.5万㎡，由2栋研发办公楼、2栋商业楼和1栋宿舍楼组成。
【项目名称】：万庭大厦
【万庭大厦】深圳宝安碧海湾写字楼租赁
【总建筑面积】：约12万㎡
【研发办公】：58,188㎡
【配套宿舍】：20,626㎡
【商业体量】：4,437㎡
【1号楼办公建筑面积】：约42,000㎡
【单层面积】：约1900㎡
【层数】：3-23层（23层自用）
【电梯数】：8台
【层高】：4.2m
【主力户型】：约105-165㎡（可多套打通）
【使用率】：73%，整层约80%
【车位】：800个
【管理费】：13元/㎡/月
【空调费】：12元/㎡/月
【位置】：深圳宝安区宝源路与悦和路交叉路口往东南约50米

▲万庭大厦项目基本信息：
【管理费】10元/㎡/月（含税）
【整层面积】1236㎡（60平起租）
【可租楼层】1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，2-6楼裙楼，7-30楼办公
【电梯】原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯）
【空调】美的VRV中央空调+新风系统
【大堂】A座挑高10.5m
【停车位】746个（30%可充电）
【地理位置】双地 铁口 1号线西乡站500米，11号线碧海湾站280米
【物业管理公司】万庭物业（中国批一级资质物业管理企业）
【承建商】中建二局（国内高层写字楼工程领域企业）
【物业租售中心】
出租均价：80/平米/月起（看中可谈价）
租售面积：200平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选！
物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择

【万庭大厦项目基础信息】
项目位置：深圳市宝安区宝源路与悦和路交叉路口往东南约50米
导航地址：万庭大厦
地 铁：11号线碧海湾站B出口500米，1号线西乡站D出口600米
开发商：深圳平洲水产有限公司
项目占地：13880㎡
项目建筑面积：约12万㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：58188㎡
1栋高度：23层/105米
大堂高度：10.5米（1000㎡）
标准层高：4.2米/净高3米
标准层面积：1900-2000平
使用率：单套72%、整层80%
停车位：地下3层800个
停车费：400元/月
电梯数量：8部
管理费空调：25.25元/㎡/月
交楼时间：现楼
交楼标准：毛坯

万庭大厦【项目信息】：
外立面：中空LOW-E玻璃幕墙，尽显商务形象
电梯：8+1部（分高低区）
车位：800个（含新能源充电桩）
标准层：1960平
标准层高：4.2
空调：约克水冷式中央空调
租金：75元/平起
物业费：13.25元/㎡·月（含税）
面积：86㎡起
交楼标准：精装毛坯均有
项目地址：宝安区西乡大道与宝源路交汇处万庭大厦
【万庭大厦区域价值】：
【地段】：位于前海中心与大空港会展中心两大交汇处的经济活力地带，承接两大商务力量
【交通】：双地 铁口1号线西乡站、11号线碧海湾站；一站机场、码头、城际轨道；2km范围内，沿江高速、广深高速、西乡大道、宝安大道和107国道呈现四纵一横的交通格局。
【配套】：位于碧海湾传统商务核心区，拥有成熟的商务配套。距离项目500米处，有大中型型购物中心，餐饮、休闲和等应有尽有。
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