云科技大厦写字楼直租|

云科技大厦工程项目地处深圳市沙河西路和茶光路交界西北角，总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，共6栋塔楼及相应裙楼。南山智谷总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，是南山区“智系”创新产业用房方阵的主力军，有望成为南山具总部气质的产业新城，其愿景是成为生产、生活、生态“三生共融”的第五代产业园区的。
平面布局上，项目以“商务花园”式的为理念来打造，各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线。
在云科技大厦东边的A座大楼，靠沙河西路，打造成云科技大厦项目的门户形象，成为区域核心之一，作为层产业研发用房，共34层。目前,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼，并拟计划将其作为“全国、规模大、体量大”的全国交易服务中心，打造成。B座为产业用房，目前三家上市公司入驻且正在进行装修施工。C座定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。对外租赁约500套。
云科技大厦项目概况：
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

云科技大厦基础信息
地理位置：广东省深圳市南山区打石二路深圳万科云城三期云科技大厦
项目体量：约15万㎡
高楼层：53F
标准层面积：1500～4000㎡
标准层高：4.2m
使用率：65-75%
物业管理：万物梁行
物管费用：18.86元/㎡/月
停车：600 元/月/车位
空调系统：2 4小时立控制
————云科技大厦项目优势，**办公————
建筑：西丽留仙洞总部建筑，造型特
交利：地 铁上盖——13号线石鼓站0距离无缝连接
中央空调：2 4小时立控制，节约企业成本
物业：央企品品质物业管理

云科技大厦基本信息
大楼名称：云科技大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2022年
楼层数：53
总建筑面积：20,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,800 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：4.20
业主：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：4
货梯数量：3
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：4,000个车位
空调工作时间：24小时按流量计费
停车费：600元/个/月
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

云科技大厦​​在产业园生态开放、多层地表等设计理念的基础上，进行产业园设计升级，摒弃传统单纯追求建筑形式的设计潮流，使设计回归到需求本质。从使用者和企业的需求出发，满足不同企业在不同发展阶段的需求，创造一个功能复合、多样生活的产业园区
云科技大厦写字楼出租
面积：2168.72/㎡（可分租）
租金：158元/㎡·月
站在南山区云科技大厦53层俯瞰深圳市区，自东南方向的深港交界处开始，跨西丽水库、阳台山、铁岗水库，青山绿水的扇形区域内，深港科技创新合作区、南山智谷产业园、大学城片区、鹏城实验室、大疆天空之城、南山区科技联合大厦、传音控股大厦、天珑移动大厦等错落排列，形成了深圳创新型城市的“排面”。
“深圳把好的地段拿来建大学，建科学城。”深圳市教育局高等教育处二级调研员马蓉说，在深圳有两个知名大学城，一个是深圳大学城，另一个是国际大学园。深圳大学、哈尔滨工业大学（深圳）、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学、中国香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高校聚集其中。深圳累计开办高校15所，全日制在校生11.32万人。未来5年深圳还将筹建5所高校，从根本上解决人才储备难题。
每一个片区都是创新阵地，每一栋楼宇都是创新空间。深圳市科技创新会副主任钟海介绍，自2019年4月起，深圳高新区扩容，面积从11.52平方公里扩大到159.48平方公里。18个重点区域遍布全市，定位是“引领和代表全市质量型开发建设的核心地区、探索全球创新之都创新空间供给的先行地区”。
目前，深圳累计建设重点实验室6家、省实验室4家、基础研究机构12家、省级新型研发机构42家，各类创新载体2700多家。
http://on.oceanwealthy.com