先健科技大厦物业处电话|写字楼出租

深圳先健科技大厦，是竖梁社2013年设计的一座层项目，总计27层，楼高120米。项目位于深圳南山高新科技园内，紧邻深南大道和沙河西路，并且临近深圳湾口岸，是该科技园区里的性建筑。
从企业life-tech的理念出发，引出了我们的设计理念：life-park. 我们主要通过3个空间来实现这个理念，是设置庭院。科技园区范围内的办公楼室外环境大部分为硬质铺地，缺乏人行与停留的空间，所以在靠近高新南一路的广场作为企业形象相关的Life-Park，结合企业文化及地域需求，希望营造出在高新区树一帜的生态街区公园，成为科技园区内少有的城市绿洲，吸引周边，为对应的区域创造活力，提高生活品质，提升环境价值。第二是在每层北侧设置休闲露台，为每层的办公人员提供工作时间休息交流的小空间。第三是在顶层部分，通过退台的方式，形成屋顶花园，可以满足一定的公司活动需求。
先健科技是一家业内的心血管微创介入器械供应商，从这个立意出发，立面上我们利用先健科技的logo——心脏形状—做了变形，成为立体线条装饰立面。我们试图在突显先健科技logo的同时，尽量减少日照对建筑节能的影响，所以我们在立面的局部采用了垂直于立面的白色铝合金百叶用作立面遮阳。
先健科技大厦基本信息
1、位置：位于深圳南山区科技园科技南十二路（地 铁1号线。高新园站D出口）附近是深南大道的大冲站，有50多条公交线
2、开发商： 先健科技（深圳）有限公司
3、占地面积： 4715.41平米
4、标准层面积： 1323.35平米
5、现出租楼层：17--26楼
6、使用率： 76％
7、层高 ：4.2米 净高：3米
8、楼层分布：栋。地上28层。地下4层。大厦高128米
9、电梯数量： 7部全原装进口奥的斯电梯
10、租金价格：120--160元/平/月 （含税）
11、物业管理费： 13元/平/月 （先健科技大厦物业服务中心）
12、空调费：约克VRV空调，计流量
13、洗手间：天然大理石材，TOTO洁具，每层有茶水间一个
14、大厦会所：6层设置了健身会所，16层设置了可容纳200人的多功能培训室，以及40多人的大会议室，和20多人的小会议室。
15、美食广场：1--5层设置了员工食堂，同时引进了多家美食连锁经营商
16、大堂 ： 大堂高9.6米，大堂点电梯厅都采用是天然石材，体现现代感
17、停车位：大厦共331个停车位，每层VIP车位2个《月卡1000元/月》,普通月卡，400元/月
18、休闲广场：大厦前面有占地1000多平米的绿色休闲广场
19、项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，和金融企业群体。

深圳市先健科技大厦，为一幢30层办公楼，包括：研发用房、商业用房、食堂、4层地下停车场，设有200个停车位；简单全装修。
深圳市先健科技大厦，包括办公室、商业设施、食堂及停车场，总建筑面积约为4.59万平方米。
先健科技大厦基本信息
1、位置：位于深圳南山区科技园科技南十二路（地 铁1号线。高新园站D出口）附近是深南大道的大冲站，有50多条公交线
2、开发商： 先健科技（深圳）有限公司
3、占地面积： 4715.41平米
4、标准层面积： 1323.35平米
5、现出租楼层：17--26楼
6、使用率： 76％
7、层高 ：4.2米 净高：3米
8、楼层分布：栋。地上28层。地下4层。大厦高128米
9、电梯数量： 7部全原装进口奥的斯电梯
10、租金价格：120--160元/平/月 （含税）
11、物业管理费： 13元/平/月 （先健科技大厦物业服务中心）
12、空调费：约克VRV空调，计流量
13、洗手间：天然大理石材，TOTO洁具，每层有茶水间一个
14、大厦会所：6层设置了健身会所，16层设置了可容纳200人的多功能培训室，以及40多人的大会议室，和20多人的小会议室。
15、美食广场：1--5层设置了员工食堂，同时引进了多家美食连锁经营商
16、大堂 ： 大堂高9.6米，大堂点电梯厅都采用是天然石材，体现现代感
17、停车位：大厦共331个停车位，每层VIP车位2个《月卡1000元/月》,普通月卡，400元/月
18、休闲广场：大厦前面有占地1000多平米的绿色休闲广场
19、项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，和金融企业群体。

先健科技大厦基本信息
项目名称：先健科技大厦
类 型：写字楼（甲 级）
日租金均价：105.0-170.0 元/㎡·月
物业管理费：暂无资料 元/㎡/月
楼 层：32层
开发商：先健科技(深圳)有限公司
总建筑面积：46000平方米
标准层高：4.2米
项目地址：深圳市南山区科技南十二路24号

先健科技大厦写字楼概况
项目名称：先健科技大厦
竣工时间：2016年10月 
层高层高：4.2米，净高3米 
层数：地下4层，地上28层 
物业：先健科技大厦物业服务中心 
物业费：15元/每平 
车位：331个、每层VIP车位1-2位、每层月卡车位限6-8台车 
车位月租金：VIP车位费用为1000元每月，月卡费用400元每月 
空调：约克VRV空调 
空调费：计流量 
空调开放时长：周一至周六8：00至18:00，加班计电费 
电梯：7部全原装进口奥的斯电梯 
网络：支持全部运营商，移动-联通-电信-铁通等 
入驻企业：先健科技（深圳）有限公司多企业 上市公司。
土地现状
高新区总占地面积11.5平方公里，其中规划工业用地2.8平方公里（含后海路以南填海区），交通道路用地3.3平方公里，生活配套及其他用地5.4 平方公里。高新区已开发建成的土地面积6.5平方公里，划而未建的土地面积 1.3平方公里，未划未建的空地3.7平方公里。
土地利用规划
（一）功能分区
根据高新区的功能定位，土地利用规划将整个高新区划分为以下几个功能区块：
⒈高新技术工业区：主要作为高新技术产业项目的生产用地。
⒉科技教育、培训、孵化区：主要用于大专院校、科研院所、企业的人才技术培训，产品的开发试制、科技成果的产业化孵化等功能。
⒊综合功能区：安排行政管理、办公、金融、科展贸易、会议、信息 交流、、宾馆等内容。
⒋居住生活区：建立较次的住宅区，并配置完善的公共配套生活设施。
（二）地域布局
在地域布局上，本着“大分散、小集中，分清层次、区别对待”的原则， 形成如下地域功能布局：
⒈北区：配合市府高新办与国土局对北区西片（第五工业区）的清理，进行局部的功能调整。规划该区工业用地以安置大型生产型为主，该区东片则安排生活居住与综合服务功能地块。
⒉中区：逐渐发展成为以新材料、计算机、生物工程为主的高新技术产业区。保留科技工业园原有的用地格局，在于改造一部分传统产业，提高高新技术产业的用地比例。并对正大康地的用地改性，对麻雀岭工业区进行改造。
⒊南区：是未来发展电子信息产业的区域，也是全区的管理、会展、金融等综合功能服务中心，包括深圳大学、南区北片及后海路以南的南区南片三部分。深圳大学为培养人才、从事科研开发的基地，与其他科研机构（含技术培训、研究开发、产品试制）一道，共同构成对高新区的强大技术服务支撑体系。
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