深圳前海华润前海大厦

【华润前海大厦】深圳前海写字楼出租出售；央企华润开发，品质保证，前海桂湾核心位置、三轨交汇（1_5_11号线）；
【华润前海大厦T5栋】项目参数
全城瞩目：劲销问|鼎Top|1
央企华润开发、品质保证
深耕城市、兑现前海
万象前海、蓄势待发!
桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）
高区：39-45楼层
【出售楼层】：39-45F（整层起售）
【面积】：2400㎡-4800㎡
【销售价格】：均价9.5万元/㎡
低区：15-33F楼层
【出售楼层】：15-33F（590㎡起售）
【面积】：590㎡-1200㎡-2400㎡
【销售价格】：8.7万元/㎡均价
【华润前海大厦T5】项目参数
【建筑面积】约11万平米
【楼高】53层/249.4米
【产权】20140815-20540814
【标准层面积】2400平米
【层|高/净高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空调】风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
【管理费】25元/平米
【电梯】24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
【停车位】写字楼商业1912个
【交楼时间】2020年3月
【地址】南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地 铁站）
华润前海大厦项目信息
开发商：华润置地前海有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
占地面积：61831.29㎡
建筑面积：503000㎡
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲 级
已签：汇丰银行南方总部，前海交易广场，周大福中国总部等
总栋数：5
在售栋数：T5，T2
总层数：T5（53层）T2（49层）
标准层面积：2200-2400㎡
房屋产权：标准写字楼
产权年限：40年
规划户数：289
车 位 数：1912
容 积 率：9.55
绿 化 率：32.6%
交房时间：2019-12-10
装修情况：毛坯（公共部分精装，约2.4m超宽单幅双层中空玻璃）
参考均价：8.7万元/㎡
物业费：25元/月/㎡
项目地址：前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（1号线鲤鱼门出口100m）

【项目详情】
项目名称：华润前海大厦
高度：249.4米
建筑层数：53F
大堂层高：12.8米
总面积：109.777平方米
标准层面积：2328平方米
出租面积：118-10000平方米
租赁价格：180元/平-260/元/平
年限：1年起
递增：6%
电梯：24部

华润前海大厦项目基本信息
华润前海大厦位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地 铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
华润前海大厦——为写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。
万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。
悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，之前已备案，由全球*公寓的设计公司SCDA专属打造。

华润前海大厦项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交界处，2013年8月16日，我司竞得前海T201-0078宗地，占地面积约6.18万平方米，项目由五座塔楼及商业裙房组成, 其中塔楼包括三座办公楼（T1、T2、T5）,其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。
一座国际五星级酒店（T3）及一座商务公寓（T4）；计容建筑面积50.3万平方米，办公面积339450平方米、商业面积 52760平方米（含餐饮）、商务公寓面积55950平方米、酒店面积50000平方米。总投资额约200亿。
华润置地旗下的华润前海大厦项目位于前海桂湾国际金融城核心位置，总建筑面积50.3万平方米，是写字楼+购物中心+公寓+酒店业态的综合体。2013年华润置地作为批开发企业进入前海，以109亿拍得前海第三宗地，至今已深耕前海8年。
华润前海大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海桂湾金融核心商圈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地 铁线汇集，地 铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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