深圳前海中集前海国际中心物业招商处

中集前海国际中心项目简介
中集前海国际中心公寓占地面积3.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，包含4个地块，业态包括办公、商业、公寓以及地下商业区。中集前海国际中心公寓规划建设220米层1栋、180米层建筑1栋，中集前海国际中心公寓建成后将为前海自贸片区发展建设提业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等的服务。
深圳前海中集国际商务中心项目，位于前海蛇口自贸片区,占地面积3.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，包含4个地块，业态包括办公、商业、公寓以及地下商业区。项目建成后将为前海自贸片区发展建设提业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等的服务。

前海中集国际商务中心基本信息
所属区域：南山 - 前海
物业类型：写字楼、商铺
产权年限：40年
占地面积：36000.00㎡
建筑面积：280000.00㎡
开 发 商：前海开发投资控股有限公司
楼盘地址：深圳前海九单元核心区域
楼盘特点：暂无信息
装修情况：毛坯
户       型：其他 (520-715㎡) 、其他 (96-890㎡)

【中集前海国际中心项目价值】
1、2020年,前海成立10周年,十年积淀成果显现,在注册企业、500强投资企业、港企聚集、市政配套、惠企政策等方面发展迅速。在第二个10年,前海将迎来高速发展期,价值日益凸显。
2、前海推出多重惠企引才政策,包括支持港澳青年发展、减税吸引企业入驻、鼓励企业创新、服务资助人才等,吸引全球企业和国内外人才进驻,助力前海飞速发展。
3、前海致力于打造国际化交通枢纽,对外规划“9+2+1”海陆空立体交通构架,占据5号线前湾站与9号线梦海站双口上盖,通过下沉庭院与、公交总站联通,上下班通勤全城,无缝连接内部各业态、公共空间,打造商务生活体验。
4、该项目以中央景观轴为纽带,延引桂湾河生态廊道/桂湾公园,实现各地块业态的交融共生及绿色生态的融入,打造前海城市生态绿谷,为企业构建绿色、健康、舒适、富有能量的办公场域。
5、梦海大道环聚世界企业总部,堪称千亿黄金商务大道,一如美国具价值的纽约第道,成为全球总部企业的位置,彰显企业实力与形象封面。
6、商业与地 铁5、9号线无缝接驳,紧邻绿轴公园,营造“Mall+Street+Park”三重场景的漫步沉浸式商业空间。商业以产商融合为核心,前瞻性融入“形象+体验+零售”复合商业概念,打造集新兴体验、都市、生态艺文、时尚跨界为一体的未来生活方式中心。

深圳前海栋写字楼【中集前海国际中心】
面积：10620-25768㎡
均价：8.3万/㎡
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处
T3B栋建面：10620㎡(办公17本证,商业2本证)
面积：10208㎡
商业面积：412㎡
大堂高度：10米（约300㎡）
总 楼 层：13层(地下三层)，总高约65米
标准层面积：1100㎡
标准层高：4.5米，局部挑高9米
电梯配比：通力电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s
物业公司：中集物业
管 理 费： 待定
实 用 率：67 %
停 车 位：待定
产权：2015-2055(40年产权)，商业用地
交付时间：预计2023年底
楼板承重：约300公斤，局部可加重
网格地板：高150mm
空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统
供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟
开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司
中集前海国际中心TOP级交通
中集前海国际中心项目北侧是前海大道，东侧是梦海大道，西侧是听海大道。其中听海大道和梦海大道是贯穿前海湾区所有板块（包括桂湾、妈湾、前湾以及宝安中心区）。
其次距离项目大约1公里内，还有沿江高速，往东连接机场西乡，往西则连接东滨隧道，通往深圳湾等地方。
地 铁方面，项目楼下三地 铁交汇，项目无缝接驳5&9号线前湾站以及9&21号线（规划中）梦海站。
中集前海国际中心1公里配套圈
【教 育】
中集前海国际中心项目驾车7分钟是英式教育的哈罗国际，已经有450年历史。不少家长置业前湾，这所国际有着不小的干系。
【生 态】
中集前海国际中心项目正前方一街之隔的45万㎡的桂湾公园（前海湾区的公园），公寓能够看到公园的景观，公园进深达到了2公里，是一个休闲的好去处，日常散散步、野餐都不错。西面还有前海公园、体育公园以及沿海一片的配套。4.3平方公里外还有前海石公园（建设中）。
【】
20万㎡体量的泰康国际（预计2024年建成投入使用），未来将是整个深圳的私立。项目北侧1.5公里还有南方医科大（已投入使用）。
【商 业】
中集前海国际中心项目自带8万㎡shopping mall商业，这将是整个前湾片区的商业体；旁边嘉里楼下还有将近3湾体量的商业。此外一河之隔的桂湾有卓越4万㎡的商业以及华润前海万象10万㎡的商业（均已开业）。
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