万庭大厦写字楼办公室出租|物业出租

万庭大厦项目简介
万庭大厦，宗地号为A104-0012，由平洲水产有限公司开发建设，在2015年对该地块加强开发强度，土地功能为新型产业用地及部分绿地，也是说建设为产业研发用房和宿舍等。
万庭大厦项目于2017年2月取得基坑建设许可证，同年8月取得地面主体建设许可证，总体建设速度很快。
万庭大厦项目占地约1.4万㎡，总建面约11.5万㎡，由2栋研发办公楼、2栋商业楼和1栋宿舍楼组成。
目前项目1栋、2栋、3栋外立面也已基本完工，4栋和5栋主体还在建设当中。
从现场情况看，预计1栋和3栋为产业研发办公，4栋和5栋低楼层商业建筑，2栋为宿舍楼。
远处抓拍的2栋宿舍楼，板式结构建筑，或有大户型产品，周边几无遮挡，楼下是自建商业楼，在不考虑产品属性的情况下，居住品质堪比住宅。
从目前整个工程进度来看，项目已具备了开盘条件，但并未看到有营销中心，或后期现楼入市。
【项目名称】：万庭大厦
【万庭大厦】深圳宝安碧海湾写字楼租赁
【总建筑面积】：约12万㎡
【研发办公】：58,188㎡
【配套宿舍】：20,626㎡
【商业体量】：4,437㎡
【1号楼办公建筑面积】：约42,000㎡
【单层面积】：约1900㎡
【层数】：3-23层（23层自用）
【电梯数】：8台
【层高】：4.2m
【主力户型】：约105-165㎡（可多套打通）
【使用率】：73%，整层约80%
【车位】：800个
【管理费】：13元/㎡/月
【空调费】：12元/㎡/月
【位置】：深圳宝安区宝源路与悦和路交叉路口往东南约50米

万庭大厦基本信息
万庭大厦：西乡，120米22层天际双子塔
总体量17991.27平，整层1870-2000平，半层起租
价格：80元/平米起
适合大型公司总部，证券营业厅，大型展厅…
层高：4.5米，适合大型公司霸/气前台接待区域
使用率：7成使/用率，整达8成
空调费：·时计流量（分户空调）,立控制
开发商：万庭地产！品质保证，奢华体验
公共走道高净高3.0m，宽2m。
交通：轨道交通：地 铁1,11号线三线汇聚，11号线正地 铁口，1号线

▲万庭大厦项目基本信息：
【管理费】10元/㎡/月（含税）
【整层面积】1236㎡（60平起租）
【可租楼层】1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，2-6楼裙楼，7-30楼办公
【电梯】原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯）
【空调】美的VRV中央空调+新风系统
【大堂】A座挑高10.5m
【停车位】746个（30%可充电）
【地理位置】双地 铁口 1号线西乡站500米，11号线碧海湾站280米
【物业管理公司】万庭物业（中国批一级资质物业管理企业）
【承建商】中建二局（国内高层写字楼工程领域企业）
【物业租售中心】
出租均价：80/平米/月起（看中可谈价）
租售面积：200平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选！
物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择

万庭大厦详情
总楼层：23层；
开发商：万庭；
车位数：1000个；
空调费：计电费；
空调类型：中央空调；
竣工时间：2020年10月；
电梯：客梯8部、货梯2部；
层高：标准层高4.2米、净层高3.7米；
地理位置：广东省深圳市宝安区宝源路。
万庭大厦周边设施
：深圳牙天使口腔、宝安区中心盐田社区健康服务中心、深圳恒生、正夫口腔(宝安旗舰店)、深圳美加美、拜尔口腔。
银行：民生银行(西乡社区支行行)、深圳农村商业银行(碧海湾支行、)、中国光大银行(深圳新城支行)。
商业：深圳农村商业银行(碧海湾支行)、华盛辉商业大厦、深圳农村商业银行(劳动支行)、金港城、)、西乡商业步行街。
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