南山科技园共享大厦写字楼租赁中心

共享大厦(禹洲大厦)全球租赁
13号线地 铁上盖物业
10000㎡大小面积自由组合
单价仅98元/㎡起，可以定制装修
打造世界高科技园区，融前瞻建筑规划与国际配套于一身，不断完善的高新技术产业链，形通方便、配套完善、环境优美的多功能综合平台
13号线地 铁上盖物业，公园鲜氧绿色办公环境，城市枢纽+深圳创新科技产业集群基地
面积：140-500-1500-10000㎡大小面积自由组合
单价：98元/㎡起，可以定制装修
共享大厦项目基础信息
【项目名称】共享大厦（禹洲广场）
【开发商】禹洲集团
【总建筑面积】89539.7㎡
【总高度】99.6米
【总建筑层数】24层（写字楼4-23层，配套商业1-2层）
【单层面积】写字楼1933.2㎡
【配套商业面积】商业裙楼1-2楼面积10000㎡
【柱距】约8m
【层高】4.2m
【使用率】写字楼约70%，商业65%
【停车位】350个
【出租面积】140㎡-220㎡-350㎡--580㎡-650㎡-1000㎡-10000㎡大小面积自由组合
【项目地址】深圳市南山区宝深路与科苑北路交叉路口东南侧属科技园北区，毗邻京港澳高速及北环大道；

【南山科技园区位】高新北区未来计划将扩容将达660万平米，产值超2000亿, 规划了7个社区公园，4.6公顷带状绿地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商业。
【项目区位】位于深圳市科技园科苑路，深圳市高新技术产业中轴线上，南联华润大厦(春笋)及后海金融总部区域，与深圳湾跨境口岸相连。北接西丽留仙洞科技产业基地、大学城科技创新基地。
【交通枢纽】
4轨道线：轨道13、15、27、29号线4条城市轨道
4高铁线：赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁。
2城际线：深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
共享大厦项目1公里范围范围内分布着：G4广深高速、南坪快速、沙河西路、北环大道等

共享大厦项目基础信息
【总建筑面积】89539.7㎡
【总高度】99.6米
【总建筑层数】24层（写字楼4-23层，配套商业1-2层）
【单层面积】写字楼1933.2㎡
【配套商业面积】商业裙楼1-2楼面积10000㎡
【柱距】约8m
【层高】4.2m
【使用率】写字楼约70%，商业65%
【停车位】350个
【出租面积】200㎡-500㎡-1500㎡ -10000㎡
【租金单价】95元/平米

共享大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科苑北路与宝深路交界
地 铁或公交：13号线松坪山站（2022年开通），酷派信息港（公交站），地 铁深大站、西丽站有接驳巴士
导航地址：共享大厦
开发商：禹洲集团
项目建筑面积：约9万㎡
办公面积：约7.5万㎡
高度：24层/99.6m
标准层高：4.2m
标准层面积：1933.2㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：350个
电梯及数量：电梯现为17部（含6部写字楼客梯，1部消防，1部VIP电梯）配以智能闸机联通派梯，
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：10米双层挑高大堂
物业公司：深圳禹洲物业管理有限公司
物业管理费：18元/㎡/月（空凋计电费）
交付标准：公区精装、套内网格地板、VRV空调盘管机、灯盘、乳胶漆白墙、玻璃双开门、上下水点位
交楼时间：现楼
共享大厦优势
优势一 地 铁物业
l 13号线预计2022年底开通试运营；
l 距离西丽高铁枢纽仅1站，将汇聚4条地 铁线路换乘及高铁始发；
l 地 铁松坪站口与本项目距离约200m，地 铁线的开通是对片区内交通枢纽的，缩短南山区域南北向出行时间。
优势二 便利出行
l 毗邻南坪快速、G4京港澳、科苑路、北环大道等，快速通往深圳各商务区，不拥堵；
l 周边分布着酷派信息港、华瀚总站、科陆大厦站等公交站；
l 深圳地 铁13号线高新园北站（2022年）；
l 石鼓路隧道：科苑路下穿广深高速隧道连接西丽高铁站；
l 距离宝安国际机场20公里左右，20分钟可达；
l 距离直升机场仅1.5公里左右 ，10分钟可达；
l 距离蛇口港13公里左右，20分钟可达；
l 深圳项目：西丽高铁站距离本项目仅一路之隔。
优势三 硬件配置 
l 17部三菱电梯（含6部写字楼客梯、1部消防、1部VIP电梯），配以智能闸机联通派梯，。
l 停车场采用车牌识别技术，配以智能线上支付，规划办公及访客出入的管理。
l VRV中央空调系统，灵活开启，分户计量，立温控，安静降噪营造绿色环保的舒适体验。
l 项目幕墙采用LOE-E中空钢化玻璃，保温隔热性能出众，单元墙窗户可立开启，享受自然新风鲜氧。
l 采用IMBS设备系统，整合水泵、风机、空调、电梯、电力等监测功能，全天候设备运行状态。
l 项目单元采取150mm网络地板、光纤到户交付，环网电力接入，备用发电机保障可实现电力供应的自动切换，保障企业运行稳定。
优势四 公园景观 
l 楼下便是城市绿肺“松坪山公园”享有180度鲜氧公园景观视野。
优势五 商业  
l 项目1-2楼是10000㎡的配套商业，以商务社交为核心，对业态进行创新型规划合理匹配各业态的占比，打造丰富的商业经营空间，让大众生活休闲与商务社交办公自然的融合，给在禹洲广场办公的商务人士提供多元化的商务办公体验。
http://on.oceanwealthy.com