深圳前海世茂大厦办公室招租|写字楼租赁热线

前海世茂大厦项目介绍
深圳前海世茂大厦由“全球旋转建筑”之——上海中心大厦的设计团队Gensler原班人马打造，项目以全球的45°双旋转艺术建筑的特造型，排名全球第六。建筑面积约20万平米，由1栋约300米写字楼与六栋栋商业组成的综合体项目，地上62层，地下3层，是前海妈湾片区的建筑。项目位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，地下二层商业与5号线及15号线无缝接驳。项目配套商业前海世茂52+，是前海片区开业、配套完善的接驳商业。项目近2.3万㎡，分布于B2-L4层，覆盖网红餐饮、轻食简餐、健身房、超市、咖啡厅等多业态，为园区带来了全场景的办公生活体验。
前海世茂大厦项目基础信息
【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【地 铁或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 
【开发商】：世茂集团
【物业公司】：世茂商管
【项目占地面】：1.3万㎡
【项目建筑面积】：约20万㎡
【办公面积】：约12万㎡ 
【大厦高度】：62层/300m
【标准层高】：4.45m，净高3m
【标准层面积】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
【停车位】：1565个（项目地下车位477个）
【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
【空调系统】：VAV空调系统
【大堂高度】：16.2米+9米双大堂
【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
【交楼时间】：现楼
【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡

前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处

前海世茂大厦基本信息
物业类型：商办综合体（1栋写字楼与5栋栋商业组成）；
项目总建面：约20万平米；
办公面积：12万平米；
总建面积：20万平米；
建筑高度：约300米，且为45°旋转，寓意深港融合；
大 堂：16.2米大堂，且45、46层设有空中大堂（高约9米）；
玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃；
电 梯：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部），*快6米/S；；
空 调：V中央空调安.装；
绿色认.证：LEED金级预认.证、绿色建筑三星认.证；
总层数：62层；
推售产品：30%可售（低区5-10层，高区46-61层）；70%（中高区）为企.业自持；
部分标准层面积：2000-2600㎡；
单位面积：500㎡起售；
标准层高：4.45m；
车 位：项目约477个，单元共享1565个；
产权年限：40年 （2013-2053）；
交楼标准：简装（15mm网格地板，空调机口）；
交楼时间：2019年；
出租楼层：12-45F
出租面积：185-500-1000-2800㎡
租赁价格：145-199元/㎡
出售面积：500-2600㎡(无柱空间设计，智能组合)
出售单价：8至10万元/㎡(此价格为开发商国土局备案报价，因楼层、户型、朝向、面积、局部结构等差异，价格可能不同)；

前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地 铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
深圳前海世茂大厦正式投入使用，作为全球的45°双旋转艺术建筑，呈现”god curve”的建学，创新的建筑结构形式打破了传统写字楼的审美，成为了前海建筑。作为前海地区的“封面”，仅有美貌远远不能支撑这样的身份，深圳前海世茂大厦一直在努力拉高这里的幸福指数。
“解放一体化”的开发模式让深圳前海世茂大厦以云廊链接，形成了“空享层”，互动有无的链接让这里更像是一个社区。搭配34部快6m/s高速日立电梯，在满足工作之外，2.3万㎡集中式商业街区，也让精英生活得到满足。工作和生活不需要平衡和选择，毕竟成年人的生活有时也需要按下“暂停键“。
通勤距离和交通拥挤一直是工作中幸福感的重要来源，近的深圳气温直线飙升，在室外多一秒的时间都是对气温的不尊重，恨不得出站进楼，这样才能对得起工作的开始。深圳前海世茂大厦，连通5号线铁路公园站，实现通勤办公0距离，让上班路上无惧风吹日晒。
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