深圳华润前海大厦办公室出租|开发商直租

华润前海大厦项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交界处，2013年8月16日，我司竞得前海T201-0078宗地，占地面积约6.18万平方米，项目由五座塔楼及商业裙房组成, 其中塔楼包括三座办公楼（T1、T2、T5）,其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。
一座国际五星级酒店（T3）及一座商务公寓（T4）；计容建筑面积50.3万平方米，办公面积339450平方米、商业面积 52760平方米（含餐饮）、商务公寓面积55950平方米、酒店面积50000平方米。总投资额约200亿。
华润置地旗下的华润前海大厦项目位于前海桂湾国际金融城核心位置，总建筑面积50.3万平方米，是写字楼+购物中心+公寓+酒店业态的综合体。2013年华润置地作为批开发企业进入前海，以109亿拍得前海第三宗地，至今已深耕前海8年。
目前，华润前海大厦已吸引OPPO、中国大唐集团智慧能源、华润银行、IBK企业银行、双胞胎集团、前海兴邦金租等企业的正式进驻。
华润前海大厦项目包括万象城商业体，据深圳华润前海中心微信号可知，万象前海是一个创新版的万象城，约8万㎡的商业，将引进200家入驻，为都会精英人士量身定制一个融合社交休闲、精品时尚、餐飨美食、科技体验和文化分享于一身的创新生活空间。
【华润前海大厦T5】项目参数
【建筑面积】约11万㎡
【楼高】53层/249.4m
【产权】20140815-20540814
【标准层面积】2400㎡
【层高/净高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空调】风机盘管+新风系统+集中供冷，分分区计量
【管理费】25元/㎡
【电梯】24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
【停车位】写字楼商业1912个
【交楼时间】2020年3月
【地址】南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地 铁站）

华润金融综合体 ——华润前海大厦
华润前海大厦便是华润在这块珍贵的前海土地上打造的金融综合体，涵盖国际写字楼华润前海大厦、4.0版万象城——万象前海、总裁公寓悦玺及星级酒店等多元配套。
悦玺公寓是华润前海中心的公寓部分，建面约122~338㎡五种精致户型带来与同步全球的品味生活；室内设计由全球公寓新加坡SCDA倾力打造，一部电梯的上下，在快乐工作、优雅生活间轻松切换，带来的是与世界同步的默契。
前海桂湾金融中心区 毗邻综合交通枢纽
华润前海大厦位于前海桂湾金融核心区，占据粤港澳大湾区核心地段，毗邻瞩目的综合交通枢纽，集海陆空轨于一体的立体交通网络。
国际、国际综合、230万㎡超级商业中心等配套设施，于此尽享湾区生活的优雅与繁华。
4.0版万象城——万象前海 体验式级商业
万象前海，继深圳湾万象城后又一深圳商业新，商业总建面约8万㎡，由英国女皇授奖的全球商业公司Benoy设计。凝聚了华润万象城12年成功的商业运营及招商经验，同时创新融入体验式消费的乐趣及跨界艺术元素，打造未来前海之翼，将前海繁华。
华润HOMEASY物业 定制式尊享礼遇
承袭了华润物业纯正服务血脉，打造HOMEASY专属服务体系。未来，在写字楼华润前海大厦快乐工作，在4.0版万象城——万象前海体验国际购物繁华感觉，在悦玺私享塔尖人群居所优雅生活。悦玺，全球资本精英的生活坐标！

华润前海大厦项目信息
开发商：华润置地前海有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
占地面积：61831.29㎡
建筑面积：503000㎡
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲 级
已签：汇丰银行南方总部，前海交易广场，周大福中国总部等
总栋数：5
在售栋数：T5，T2
总层数：T5（53层）T2（49层）
标准层面积：2200-2400㎡
房屋产权：标准写字楼
产权年限：40年
规划户数：289
车 位 数：1912
容 积 率：9.55
绿 化 率：32.6%
交房时间：2019-12-10
装修情况：毛坯（公共部分精装，约2.4m超宽单幅双层中空玻璃）
参考均价：8.7万元/㎡
物业费：25元/月/㎡
项目地址：前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（1号线鲤鱼门出口100m）

华润前海大厦项目基本信息
华润前海大厦位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地 铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
华润前海大厦——为写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。
万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。
悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，之前已备案，由全球*公寓的设计公司SCDA专属打造。
华润前海大厦区位价值
华润前海大厦位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），轨道干线立体贯穿。
前海，特区中的特区，中国经济新格局的，集深港现代服务业合作区和广东自由贸易试验区两大优势， 4大定位、4大主导产业、22条先试先行政策为前海发展保驾护航。
华润前海大厦地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之，彰显巨大的金融活力与魅力。
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