前海弘毅大厦办公室出租|写字楼出租

KPF设计的弘毅中心位于深圳前海港新的国际创新金融区内，整个项目有两个街区，设计简洁而精致。弘毅中心包括两座塔楼，5.5万平方米的办公楼和2.5万平方米的住宅楼，其中办公楼为弘毅投资的总部。项目还包括一个地下停车场，停车场与地 铁系统相连。
办公楼的设计简洁干净，打造 “经典建筑”形象。两块薄薄的体块直直地矗立在河边，一块是玻璃材质，一块是石材。通过的比例设计，石材体块沿着道路方向滑动，并指向港口，使得路面的林荫大道更具动感。住宅楼重复的条状装饰同样的材料表达将这两座建筑链接起来，形成充满活力的建筑布局，同时地块西北角也被打造为景观丰富的公共绿色广场。
弘毅大厦底部为一个宏伟的三层高全街区大厅，是和丰富街道体验的市民空间。建筑的侧向荷载核心筒定义了滑杆方案的北半部分。核心筒分为两个部分，形成了一个完整的塔楼中庭，有带大网眼窗纱的玻璃窗和全景电梯。这形成了一个采光充足的玻璃阁楼办公区，从核心筒到外墙的跨度为19米。此外，15米长的大跨度柱结构有助于打造高度灵活的办公环境，提供毫无遮挡的海港景色视野。中庭可直接与北侧VIP下车区以及南侧大厅相连。街道层可看到这两个区域内的建筑活动。
【弘毅大厦项目参数】
交付时间：2020年9月1日
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：40.25元/㎡·月（含空调）
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）
交付标准：120mm网络地板天花材料

前海弘毅大厦写字楼项目参数：
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
出租价钱：200元/方
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：26元/㎡·月
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）

【弘毅大厦基本信息】
开发商：弘毅恒盛置业
用地面积：10562㎡
出租面积：153㎡起，整层1800㎡
Price：180—200/㎡
装修：毛坯，120mm网络地板+天花
层高：写字楼4.5m，净高3m
使用率：办公62-70%
物业费：26元/㎡/月
空调费：计流量，可用
停车费：待定
车位数：202个，70%预留充电桩
楼层：地上31层，地下3层
楼层布局：负1至负3楼停车场，1-3楼为商业配套，4-30楼为写字楼办公区域，31楼及挑高部分，为会所
出租楼层：4-26层
高度：146m
标准层面积：1800㎡
总建面：4.8万㎡
入伙：2020年9月初
物业管理：太平戴维斯
电梯：13部客梯，1部消防梯，1部VIP总裁电梯
大堂：10.8米，设置120m高水幕中庭
网络：光纤，各大运营商均可接入
幕墙系统：超白LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定

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前海桂湾-湾区核心资产
前海金融街1号 全球PE中心
三地 铁结汇，通达全城
270°揽河海广阔盛景
【出租楼层】：4-26F
【出租面积】：153-330-680-1280-1800㎡
【租金价格】：180元/㎡起
【项目参数】
交付时间：2020年9月1日
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：26元/㎡·月
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）
交付标准：120mm网络地板天花材料
【弘毅大厦项目亮点】
桂湾河排无遮挡，海河景观尽收眼底
多条主干道汇聚，双口物业快速通达全城
偏心筒结构，270度视野开阔通透明亮
前海120米挑空中庭，巨幅水幕立体景观
13部高配通力电梯，高速宽体转瞬即达（其中6部通透观光梯）
南北超白玻幕墙，引入自然采光通体明亮
室内无柱设计，户型方正、布局灵活
会呼吸的建筑，新风量远超国标，另设二氧化碳探测器调节室内空气
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