华润前海大厦开发商
区域前海自贸区
出租价格180-220元/㎡（含税）
出租面积160-5000㎡
高度53层/249m
标准层面积2300-2400㎡
华润前海大厦楼盘简介华润前海大厦位于前海桂湾商务中心区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半和珠三角一交通圈内，实现了三条地 铁无缝连接（1/5/11号线），轨道干线立体贯穿，交通条件优越，项目占地面积6.18万平方米，总建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿。华润前海大厦为华润前海中心商务写字楼部分，为5A写字楼，总建筑面积约34万平方米，规划有三栋5A写字楼（T1、T2、T5），其中T5建筑面积约109152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将成为前海的金融商务。华润前海大厦项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交界处，2013年8月16日，我司竞得前海T201-0078宗地，占地面积约6.18万平方米，项目由五座塔楼及商业裙房组成, 其中塔楼包括三座办公楼（T1、T2、T5）,其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。一座国际五星级酒店（T3）及一座商务公寓（T4）；计容建筑面积50.3万平方米，办公面积339450平方米、商业面积52760平方米（含餐饮）、商务公寓面积55950平方米、酒店面积50000平方米。总投资额约200亿。华润置地旗下的华润前海大厦项目位于前海桂湾国际金融城核心位置，总建筑面积50.3万平方米，是写字楼+购物中心+公寓+酒店业态的综合体。2013年华润置地作为批开发企业进入前海，以109亿拍得前海第三宗地，至今已深耕前海8年。
华润前海大厦项目基础信息：项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处地 铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站导航地址：华润前海大厦开发商：华润集团项目占地面：6.2万㎡项目建筑面积：约50万㎡项目楼栋数：5栋办公面积：约34万㎡ 高度：53层/249m标准层高：4.2m，净高2.8m标准层面积：2300-2400㎡使用率：65%幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃停车位：1912个（与商业共用）电梯及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量大堂高度：12.8米物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料交楼时间：现楼已交付特色配备：8万平万象城商务配套
华润前海大厦项目信息开发商：华润置地前海有限公司物业公司：深圳华润物业管理有限公司占地面积：61831.29㎡建筑面积：503000㎡物业类型：办公楼写字楼类型：标准写字楼写字楼级别：甲级已签：汇丰银行南方总部，前海交易广场，周大福中国总部等总栋数：5在售栋数：T5，T2总层数：T5（53层）T2（49层）标准层面积：2200-2400㎡房屋产权：标准写字楼产权年限：40年规划户数：289车 位 数：1912容 积 率：9.55绿 化 率：32.6%交房时间：2019-12-10装修情况：毛坯（公共部分精装，约2.4m超宽单幅双层中空玻璃）参考均价：8.7万元/㎡物业费：25元/月/㎡项目地址：前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（1号线鲤鱼门出口100m）
华润前海大厦基本信息项目名称：华润前海大厦开发商：华润置地前海有限公司建筑类型：板塔结合建筑面积：503000平方米占地面积：61831平方米车位信息：【停车位描述】地下停车位1912个与商业共用总 户 数：289户容 积 率：9.55绿 化 率：32.58%参考均价：87000元/㎡项目特色：地 铁沿线物业类型：写字楼入住时间：2019年12月已交房物业公司：深圳华润物业管理有限公司物 业费：25元/㎡·月产权年限：40年项目位置：南山前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心片区
华润前海大厦区位优势【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流【项目区位】前海桂湾金融核心商圈【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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