华强科创广场招商热线

​​华强科创广场写字楼全球租赁，300方起租，仅租135元起，欢迎来电咨询
​华强科创广场T1栋写字楼简介：
1、高度200米，层数43层，
单层面积：2280—2600㎡
出租面积：300㎡起租
出租价钱：135元/㎡起
使用率约：65%-69% 
2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区，每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，设3部从地下室至办公大堂摆渡梯。
3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板
4、中央空调制冷+新风系统
5、楼板荷载≥500公斤/平方米
PS：4楼为会议中心楼层，可实现各类型会议室的共享，
会议中心面积约1307㎡，6部电梯直达
布置会务厅、大、中、小会议室、室及茶歇区等功能！
华强科创广场整栋企业总部租赁：
一、企业总部办公(2号楼)
1、建筑高度24米，共5层，层高5.5m，2-5层高4.5m，建筑面积约7100㎡，标准层面积约1429㎡，使用率约76.54%。
2、配备2台电梯、男女卫生间。
3、预留多联机安装空间。
二、生态创意办公(3B栋)
1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还政府)；四层为架空层花园(约996㎡)；5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；楼板荷载500KN/㎡
2、东西向视距大，景观朝向较好;
3、配备2台电梯，男女卫生间。
4、预留多联机安装空间。
空调形式：多联机系统，方便改造
栋办公、生态办公，适应客户需求
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！
【华强科创广场】 1栋·项目基础信息
➤建筑高度：约200米
➤建筑面积：约92066㎡
➤建筑层数：地上43层/地下2层
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡
➤租赁楼层：7-35层
➤标准层面积：2390-2600㎡
➤使 用 率：66-69%（不含过道）
➤起租面积：200平米起租
➤租金报价：124元/平米起（含税）
➤标准层高：4.5m（净高3.2m）
➤交付标准：毛坯交付
➤物业公司：仲量联行驻场顾问
➤管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点）
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统；约克空调主机系统，风机盘管安装到位，客户可根据需要自行调整出风口
➤空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算
➤电梯数量：23台日立电梯（高梯速6m/s），其中客梯18台（高中低区各6台）、消防梯2台、摆渡梯3台
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）
➤停 车 费：待定
➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅
➤标准层楼面承重：500kg/㎡
➤地 板：铺设150mm高架空网络地板
➤排水系统：23-43层具备上下水功能
➤公共设施：公共洗手间水间等 ➤电力系统：强弱电到户

深圳福田梅林栋写字楼出租:华强科创广场
出租面积：栋办公楼
出租面积：4014-7100㎡
出租单价：150元/㎡/月
建筑：北环排门户·科创商务新
交通配套：地 铁22号线梅丰站、9号线梅林站
产业聚集：梅彩“深圳智谷”定位，打造技术创新型产业
生态景观：城市生态景观悉数尽藏 环幕视野尽收眼底
商业配套：商业繁华主场·满足商务生活所需

华强科创广场整栋企业总部租赁：
一、企业总部办公(2号楼)
1、建筑高度24米，共5层，层高5.5m，2-5层高4.5m，建筑面积约7100㎡，标准层面积约1429㎡，使用率约76.54%。
2、配备2台电梯、男女卫生间。
3、预留多联机安装空间。
二、生态创意办公(3B栋)
1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还政府)；四层为架空层花园(约996㎡)；5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；楼板荷载500KN/㎡
2、东西向视距大，景观朝向较好;
3、配备2台电梯，男女卫生间。
4、预留多联机安装空间。
空调形式：多联机系统，方便改造
栋办公、生态办公，适应客户需求
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

【华强科创广场】 1栋·项目基础信息
➤建筑高度：约200米 
➤建筑面积：约92066㎡ 
➤建筑层数：地上43层/地下2层 
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡ 
➤租赁楼层：7-35层 
➤标准层面积：2390-2600㎡ 
➤使 用 率：66-69%（不含过道） 
➤起租面积：200平米起租
➤租金报价：124元/平米起（含税） 
➤标准层高：4.5m（净高3.2m） 
➤交付标准：毛坯交付 
➤物业公司：仲量联行驻场顾问 
➤管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点） 
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统；约克空调主机系统，风机盘管安装到位，客户可根据需要自行调整出风口 
➤空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算 
➤电梯数量：23台日立电梯（高梯速6m/s），其中客梯18台（高中低区各6台）、消防梯2台、摆渡梯3台 
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩） 
➤停 车 费：待定 
➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅 
➤标准层楼面承重：500kg/㎡ 
➤地 板：铺设150mm高架空网络地板 
➤排水系统：23-43层具备上下水功能 
➤公共设施：公共洗手间水间等 ➤电力系统：强弱电到户
【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租
华强科创广场项目位于福田区北环大道与新洲路交界东北侧，宗地号：B405-0270，用地性质为新型产业用地，总用地面积：24073.04㎡，建筑功能包含产业研发用房、配套商业、配套宿舍、公共配套设施，2020年07月03日取得深圳市《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FG-2020-0006号）。
现用地单位深圳市华强云产业园管理有限公司拟申请变更《建设工程规划许可证》（建筑类）事项，其中，涉及项目总平面图设计内容调整，主要修改内容如下：
1、地下室地下二层在3-1轴右侧增加通往北向的地下通道（城市公共通道）, 宽度8.5米，增加核增面积149平方米。
2、3栋商业裙房二层3-19轴右侧室外平台通往北向的人行天桥（城市公共通道）调整，增加钢结构玻璃雨篷，宽度6.2米，增加核增面积218平方米。
3、技术经济指标表调整：核增面积调整：地上核增城市公共通道面积变更为1306平方米；地下核增增加城市公共通道面积为149平方米，以及因上述修改引起的地上、地下核增的面积相应调整，总建筑面积调整为192215平方米。
由上述内容引起本项目总平面图修改，修改具体内容详见***1 中云线圈注范围。
根据《*行政许可法》、《*城乡规划法》、《广东省公示办法》等有关法律规定，现对该项目拟修改的总平面图予以公示。具体事项如下：
一、公示地点及公示网站：
1、深圳市福田区城市更新和土地整备局
地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦8楼
2、华强科创广场项目现场
地址:深圳市福田区梅林街道北环大道与新洲路交界东北侧
3.梅林街道办
地址:梅华路124号梅林街道办事处综合楼
4、深圳市福田区城市更新和土地整备局网站
5、深圳商报
http://on.oceanwealthy.com