华强科创广场开发商
区域福田梅林
出租面积300-2600㎡
出租价格125-165元/㎡
标准层面积2390-2600㎡
租赁楼层7-35层
建筑层数43层/地下2层
管 理 费35元/㎡
【华强科创广场】深圳中轴门户CBD北商务��北环排 约200米福田商务形象新高度
——华强科创广场——
��双城市主干道 双地 铁 双口岸湾区时代枢纽圈
三山一水园 城芯绿肺环绕纯商务旗舰配套 揽一城繁盛资源
��市政 商业MALL配套云集 举步悦享繁华
标准层面积：2390-2600㎡
起租面积：300㎡起
租金报价：124元/㎡含税起
整栋均价：150元/㎡含税
使 用 率：65%-70%（不包含过道）
����华强科创广场基本参数：
��开 发 商：华强实业股份有限公司
��大厦高度：200m（地上43F，地下2F）
��大堂高度：15m
��标准层高：4.5m（净高3m）
��标准层面积：2390-2600㎡
��使 用 率：65%-70%（不包含过道）
��交付时间：预计2023年3月份
��交付标准：15cm网络地板，中央空调,强弱电，整体过一消验收合格
��电 梯：23部进口日立电梯
��空调系统：中央空调制冷+新风系统
��物业管理：仲联量行驻场顾问+华强物业
��管 理 费：待定（含空调周一至周六8点-20点）
��停 车 位：980个（月卡待定）
��地 铁：9号线下梅林/梅村站800米，22号线（规划中）梅丰站100米
��项目地址：深圳市福田区泰科路与梅秀路交汇处西南侧
��导航地址：华强科创广场（北门）
———华强科创广场———
��预租赁已启动��
2栋-3B栋稀缺小栋：7100平+4014平（客户需带产值税）
1栋写字楼单层面积约： 2200-2600平（以测绘报告为准）
使用率：66%—70%（不含过道）
价格：待定，一客一议！
项目配套：本项目配备3A栋676套公寓，拎包入住，商业配套5800平（以餐饮为主）。
停车位：980个停车位（490个车位带充电桩），高配比达到100：1。
��项目地址：福田区梅林街道梅秀路与泰科路交汇处。
��导航：华强科创广场（北门）
备注：项目总办公面积103180平，预计2023年3月初交楼，交楼标准：带15厘米网格地板，中央空调，强弱电，完成整体一消。
深圳福田梅林栋写字楼出租:华强科创广场
出租面积：栋办公楼
出租面积：4014-7100㎡
出租单价：150元/㎡/月
建筑：北环排门户·科创商务新
交通配套：地 铁22号线梅丰站、9号线梅林站
产业聚集：梅彩“深圳智谷”定位，打造技术创新型产业
生态景观：城市生态景观悉数尽藏 环幕视野尽收眼底
商业配套：商业繁华主场·满足商务生活所需
【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
华强科创广场提供宜居人才寓所（宿舍楼）
1、宿舍位于4-30层，层高3m，其中30层主要为宿舍配套功能用房。总建筑面积约3215㎡，全精装领包入住。
2、4-29层每层共26户，总套数为676户，建筑分东座及西座两个单元，每个单元配置3部2.5m/s梯速日立电梯。
3、产品主要有单间、一房一厅及两房两厅三种户型，套内面积在20.5—52.4㎡区间，建筑面积在33.40—85.06㎡区间，户型开间为3.6~3.9m。
4、676套人才寓所户型均精装修交付，可实现拎包入住！
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