福田华强科创广场写字楼租赁部

华强科创广场T1栋写字楼简介：
1、高度200米，层数43层，
单层面积：2280—2600㎡
出租面积：200㎡起租
出租价钱：155元/㎡起
使用率约：65%-69% 
2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区，每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，设3部从地下室至办公大堂摆渡梯。
3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板
4、中央空调制冷+新风系统
5、楼板荷载≥500公斤/平方米
华强科创广场全球招租
1栋写字楼单层面积约： 2200-2600平
2栋-3B栋稀缺小栋：7100平和4014平
使用率：66%—70%（不含过道）
价格：124元（含税）起
管理费 待定（仲量联行物管）
空调开放 早八晚八，周一到周六
项目配套：本项目配备3A栋676套公寓，拎包入住，商业配套5800平（以餐饮为主）。
停车位：980个停车位（490个车位带充电桩），高配比达到100：1。
项目地址：福田区梅林街道梅秀路与泰科路交汇处。
导航：华强科创广场（北门）

华强科创广场整栋企业总部租赁：
一、企业总部办公(2号楼)
1、建筑高度24米，共5层，层高5.5m，2-5层高4.5m，建筑面积约7100㎡，标准层面积约1429㎡，使用率约76.54%。
2、配备2台电梯、男女卫生间。
3、预留多联机安装空间。
二、生态创意办公(3B栋)
1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还政府)；四层为架空层花园(约996㎡)；5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；楼板荷载500KN/㎡
2、东西向视距大，景观朝向较好;
3、配备2台电梯，男女卫生间。
4、预留多联机安装空间。
空调形式：多联机系统，方便改造
栋办公、生态办公，适应客户需求
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租，华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站，另外规划中地 铁22号线站点距离项目直线约200米。
【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租

​​【华强科创广场T1栋项目基础信息】 
建筑高度：200米 
建筑面积：约92066㎡ 
建筑层数：地下2层/地上43层 
大堂层高&面积：15米/2288㎡ 
租赁楼层：7～35层 
标准层面积：2390～2600㎡ 
使 用 率：66-69% 
起租面积：200㎡起 
标准层高：4.5m（净高3.2m） 
交付标准：毛坯交付 
交付时间：2023年5月底 
物业公司：仲量联行&华强物业 
管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点） 
空调系统：中央空调制冷+新风系统 
空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算 
电梯数量：23部日立电梯（高梯速6m/s） ，客梯16部/摆渡梯3部/消防梯2部 
停 车 位：980个 
停 车 费：待定 
楼面承重：500kg/㎡ 
排水系统：23-43层具备上下水功能 
公共设施：公共洗手间水间等 
项目地址：福田区梅林街道梅丰社区梅秀路1号（9号线下梅林站&梅村站A出口800m） ��导航地址：华强科创广场北门
华强科创广场楼盘参数
梅林-因早年漫山遍野的杨梅林而得名，是深圳具生活气息的片区之一，被称为自成体系的福田后花园。身处繁华却悠然从容，正所谓“半城山水，安居乐业。”
如今，梅林正随着《福田区城市更新“十三五”规划》[注①]日新月异。这里不仅有岁月静好，更能际遇蓬勃发展气息。
在区位上，梅林位于深圳福田CBD北，处于深港中部发展轴以及“莞-深-港”区域性产业发展走廊，区位优势和战略地位突出。在福田打造“中央创新区”[注②]使命愈发凸显的当下，梅林向上发展、不断突破的脚步也从未停歇。
为顺应国际创新资源“再中心化”，福田一直在积探索城市治理的新趋势。2020年7月22日，福田区政府举办了“‘创新福田，湾区引擎’2020年福田区科技金融政策云宣讲”活动。在活动中，福田区先行先试，隆重发布了《迈向“中央创新区”——福田区都市型、分布式、智能化课题研究报告》。
报告显示，所谓都市型，是指把科创区建在人口高密度、金融资本高度集聚、商业功能完善、生活配套醇熟、地理位置优越的大都市中心城区。在这里，可以实现“人产城创”的深度融合。
随着深圳进入全球金融中心**，福田也已成为中国金融强区之一，区内持牌金融总部机构占全市的比重近七成。作为深圳的中心城区以及金融强区，福田区抢抓全球产业发展趋势先机，大力发展金融科技产业。根据深圳市地区生产总值统一核算结果显示，2021年，福田地区生产总值达5318.19亿元，人均GDP突破5万美元，经济实力实现历史性跨越，交出高质量发展新“答卷”。
在如此雄厚的基础之上，如何借助高“含金量”CBD优势、让金融对科技创新发展形成强有力的支撑并更好地让科创产业成为区域转型突破的新动力，成为了摆在梅林面前的新课题。
梅林片区，地处深圳中轴，是福田区的北部门户，天然的区位优势为科创规划与发展奠定了良好的基础。特区成立后，深圳的大关便是梅林关，这里是许多老深圳人落脚打拼的站。作为深圳早开发城建的片区之一，梅林-彩田片区曾是深圳重要的制造业基地，集聚着赛格、三星、日立、中国电子等国际知名企业，重大产业聚集优势明显。
在交通上，4、9号线贯穿整个梅林片区，其中9号线在片区内设有上梅林站、孖岭站、梅村站、下梅林站及梅景站5个站点。除外，梅林片区还临近深圳主干道-北环大道，便捷的交通将促使要素资源加速聚集，大力推动科创金融发展。
同时，这里景观资源丰富，拥享塘朗山、笔架山、莲花山城市生态大境，规划将打通生态景观廊道，筑造绿色生态宜居新城区、优势生活示范区，大力提升环境宜居宜业水平，为科技创新高质量发展赋能。
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