深圳福田华强科创广场招租|招商处

【华强科创广场】出租信息：
​出租产品：栋写字楼
出租面积：4014-7100㎡
出租单价：150元/㎡/月
【华强科创广场项目区位】
华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域联系方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站，另外规划中的地 铁22号线站点距离项目直线距离约200米。
����华强科创广场基本参数：
��开 发 商：华强实业股份有限公司
��大厦高度：200m（地上43F，地下2F）
��大堂高度：15m
��标准层高：4.5m（净高3m）
��标准层面积：2390-2600㎡
��使 用 率：65%-70%（不包含过道）
��交付时间：预计2023年3月份
��交付标准：15cm网络地板，中央空调,强弱电，整体过一消验收合格
��电 梯：23部进口日立电梯
��空调系统：中央空调制冷+新风系统
��物业管理：仲联量行驻场顾问+华强物业
��管 理 费：待定（含空调周一至周六8点-20点）
��停 车 位：980个（月卡待定）
��地 铁：9号线下梅林/梅村站800米，22号线（规划中）梅丰站100米
��项目地址：深圳市福田区泰科路与梅秀路交汇处西南侧
��导航地址：华强科创广场（北门）

【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租，华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站，另外规划中地 铁22号线站点距离项目直线约200米。
华强科创广场所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设先行示范区、推进一带一路建设的重要支撑。梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标以“未来城市中轴新核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租

深圳福田梅林栋写字楼出租:华强科创广场
出租面积：栋办公楼
出租面积：4014-7100㎡
出租单价：150元/㎡/月
建筑：北环排门户·科创商务新
交通配套：地 铁22号线梅丰站、9号线梅林站
产业聚集：梅彩“深圳智谷”定位，打造技术创新型产业
生态景观：城市生态景观悉数尽藏 环幕视野尽收眼底
商业配套：商业繁华主场·满足商务生活所需

华强科创广场所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设先行示范区、推进一带一路建设的重要支撑。梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标以“未来城市中轴新核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
����华强科创广场基本参数：
��开 发 商：华强实业股份有限公司
��大厦高度：200m（地上43F，地下2F）
��大堂高度：15m
��标准层高：4.5m（净高3m）
��标准层面积：2390-2600㎡
��使 用 率：65%-70%（不包含过道）
��交付时间：预计2023年3月份
��交付标准：15cm网络地板，中央空调,强弱电，整体过一消验收合格
��电 梯：23部进口日立电梯
��空调系统：中央空调制冷+新风系统
��物业管理：仲联量行驻场顾问+华强物业
��管 理 费：待定（含空调周一至周六8点-20点）
��停 车 位：980个（月卡待定）
��地 铁：9号线下梅林/梅村站800米，22号线（规划中）梅丰站100米
��项目地址：深圳市福田区泰科路与梅秀路交汇处西南侧
��导航地址：华强科创广场（北门）
华强科创广场项目位于福田区北环大道与新洲路交界东北侧，宗地号：B405-0270，用地性质为新型产业用地，总用地面积：24073.04㎡，建筑功能包含产业研发用房、配套商业、配套宿舍、公共配套设施，2020年07月03日取得深圳市《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FG-2020-0006号）。
现用地单位深圳市华强云产业园管理有限公司拟申请变更《建设工程规划许可证》（建筑类）事项，其中，涉及项目总平面图设计内容调整，主要修改内容如下：
1、地下室地下二层在3-1轴右侧增加通往北向的地下通道（城市公共通道）, 宽度8.5米，增加核增面积149平方米。
2、3栋商业裙房二层3-19轴右侧室外平台通往北向的人行天桥（城市公共通道）调整，增加钢结构玻璃雨篷，宽度6.2米，增加核增面积218平方米。
3、技术经济指标表调整：核增面积调整：地上核增城市公共通道面积变更为1306平方米；地下核增增加城市公共通道面积为149平方米，以及因上述修改引起的地上、地下核增的面积相应调整，总建筑面积调整为192215平方米。
由上述内容引起本项目总平面图修改，修改具体内容详见***1 中云线圈注范围。
根据《*行政许可法》、《*城乡规划法》、《广东省公示办法》等有关法律规定，现对该项目拟修改的总平面图予以公示。具体事项如下：
一、公示地点及公示网站：
1、深圳市福田区城市更新和土地整备局
地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦8楼
2、华强科创广场项目现场
地址:深圳市福田区梅林街道北环大道与新洲路交界东北侧
3.梅林街道办
地址:梅华路124号梅林街道办事处综合楼
4、深圳市福田区城市更新和土地整备局网站
5、深圳商报
http://on.oceanwealthy.com