深圳前海世茂大厦物业管理处电话|写字楼租赁热线

前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦位于深圳前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊，拥有便捷的交通配套；前海世茂大厦整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成，融合多种个性化设计需求；集金融、企业展示、商贸于一体的湾区，致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片；作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台在前海挺拔而起，屹立于之巅。
前海世茂大厦总占地12746.66㎡，总建面约20.21万平米（办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海地 铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间预计为2019年年底。深圳前海项目由高楼632米上海中心设计团队Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。在世界的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界第六；它代表着深圳与中国香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100-2800㎡，层高为4.45米，电梯共34部，速度可达6M/S，快等梯时间不超过35S。项目采用的是VAV空调系统；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为477个。
前海世茂大厦项目基础信息
【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【地 铁或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 
【开发商】：世茂集团
【物业公司】：世茂商管
【项目占地面】：1.3万㎡
【项目建筑面积】：约20万㎡
【办公面积】：约12万㎡ 
【大厦高度】：62层/300m
【标准层高】：4.45m，净高3m
【标准层面积】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
【停车位】：1565个（项目地下车位477个）
【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
【空调系统】：VAV空调系统
【大堂高度】：16.2米+9米双大堂
【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
【交楼时间】：现楼
【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡

前海世茂大厦基本信息
物业类型：商办综合体（1栋写字楼与5栋栋商业组成）；
项目总建面：约20万平米；
办公面积：12万平米；
总建面积：20万平米；
建筑高度：约300米，且为45°旋转，寓意深港融合；
大 堂：16.2米大堂，且45、46层设有空中大堂（高约9米）；
玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃；
电 梯：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部），*快6米/S；；
空 调：V中央空调安.装；
绿色认.证：LEED金级预认.证、绿色建筑三星认.证；
总层数：62层；
推售产品：30%可售（低区5-10层，高区46-61层）；70%（中高区）为企.业自持；
部分标准层面积：2000-2600㎡；
单位面积：500㎡起售；
标准层高：4.45m；
车 位：项目约477个，单元共享1565个；
产权年限：40年 （2013-2053）；
交楼标准：简装（15mm网格地板，空调机口）；
交楼时间：2019年；
出租楼层：12-45F
出租面积：185-500-1000-2800㎡
租赁价格：145-199元/㎡
出售面积：500-2600㎡(无柱空间设计，智能组合)
出售单价：8至10万元/㎡(此价格为开发商国土局备案报价，因楼层、户型、朝向、面积、局部结构等差异，价格可能不同)；

【前海世茂大厦】
销售楼层：46-61层，均价8.5万/平米起
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
高度：约300米/62层
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，375px网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
地址：南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处​

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【前海世茂大厦】深圳前海写字楼出租出售；推低区特惠，5-10层可拆层，7.5万/平米，性价比入驻前海主楼，与世界企业为邻。
【前海世茂大厦】
销售楼层：46-61层，均价8.5万/平米起
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
高度：约300米/62层
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，375px网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
地址：南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处​
前海世茂大厦交通信息
轨道交通：5号线铁路公园
公交路线：前海兴海路口: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路、高峰专线10路、B600路
南山花园: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路
月亮湾花园: M375路、B727路、M347路、81路、高峰专线10路、B600路
交通方式：从南山中心出发，沿滨海大道向西行驶，左转进入月亮湾大道，向南行驶到兴海大道与月亮湾大道交汇处，右拐行驶700米，位于左侧。
前海世茂大厦周边配套：
商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场
：阳光小学、前海中学、深圳大学师范学院附属中学、南山实验荔林中学部 
幼稚园：南山开发公司幼儿园
邮局和快递：中国邮政(妈湾代办所)
：南山区、联合
银行/银行(ATM)：平安银行(深圳前海支行)、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(月亮湾花园西北)
休闲健身：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园
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