深圳南山科技园讯美科技广场租赁热线|招商处

讯美科技广场项目简介
讯美科技广场位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的 地段，集深圳经济特区 先试政策优势、区域金融*优势、前海*金融*窗口优势、高新区人才和技术优势于一身。
讯美科技广场位于深圳市南山高新区中区东侧，南眺深南大道，北望北环大道，西临科苑大道。项目总建筑面积：23.5万㎡，占地面积：3.7万㎡，将建成高品位战略性新兴产业科技园，集企业研发、办公、总部、综合性配套服务设施于一体，将成为深圳高新区的标志性建筑群及重要的产业基地，建设中的讯美科技广场是南山区现代金融商务集聚园作为“一号文” 后南山区 打造的一个金融商务集聚园区，按照“ 主导、市场化运作”的模式，区经促局将加快落实租金补贴等相关优惠政策，引导金融和商务服务企业在园区快速集聚。
讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。
讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，将于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的 地段，集深圳经济特区 先试政策优势、区域金融*优势、前海*金融*窗口优势、高新区人才和技术优势于一身
讯美科技广场项目基本参数
总建面：约23万㎡（办公面积约12.1万㎡）
电梯数量：客梯8个,货梯2个停车位数量：地上1500个
标准层面积：约2100㎡
标准层层高：4.3米停车场车位：共计920个（带充电车位90个）
物业费：21.1元/㎡/月（含空调）
租金均价：145-170元/㎡
大厦位置：南山科技园中区，科苑北路与科智东路交汇处
开发商：深圳市中洲投资控股有限公司
物业管理：讯美物业管理公司，物业管理费：13.6元每平方
空调系统：VAV中央空调系统，
空调费：7.5元每平方「早上8:00到晚上22:00】
电梯：1号楼16部日立电梯；2、3号楼各12部日立电梯
出租面积信息：150平至2000平整层，各种面积都有。豪华装修，拎包即可办公。
看房时间：随时可看，随时入驻。

讯美科技广场项目基础信息：
项目位置：深圳市高新区中区科苑路旁
地 铁或公交：深大地 铁500米
导航地址：讯美科技广场
开发商：深圳市讯美科技有限公司
项目占地面：3.7万平方米
项目建筑面积：23.5万平方米
项目楼栋数：3栋
办公面积：23.5万平方米（含三层地下室）
高度：1号楼:27层/116米，2号楼23层/99米，3号楼23层/99米
标准层高：4.2米；净高2.8米
标准层面积：约2080平米/层
使用率：70-73%
幕墙：玻璃钢挂
停车位：1500个【600元/月、固定车位1800元/月】
电梯及数量：进口迅达；1号楼13部客梯，2台消防梯；2号楼10台客梯，2台消防梯；3号楼10台客梯，2台消防梯
空调系统：VAV
大堂高度：12米
物业公司：中盈物业管理有限公司
物业管理费：13.6元/平米
交付标准：网络地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼
特色配备：园区内餐饮、休闲、金融配备相当成熟
入驻企业：点点租、36Kr、猎豹移动、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技、追一科技、懒人听书、乐易网络、南山区办税服务厅等。。

讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。
讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，将于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的 地段，集深圳经济特区 先试政策优势、区域金融*优势、前海*金融*窗口优势、高新区人才和技术优势于一身
招商面积：200平-300平-500平-800平-1000平-1500平可自由组合，，装修方案可按客户需求来定。
单价：100元/平起—125元/平
管理费：13.6元/平——空调费：7.5元/平
周边建筑：科兴科学园、TCL大厦、康佳大厦、飞亚达大厦、桑达科技大厦、金融基地、海王银河、国人通信、联想、长城电脑大厦。
讯美科技大厦：位于科苑大道与深南大道交汇,近罗宝线，深大站_5分钟左右便是深大站，到科技园公交站2分钟，路过42 （交通方便）
车 位：地下三层是停车位，停车位充足。
「优势】：讯美科技大厦位于科技园中区，大厦配有员工食堂，大型餐厅，生活便利*市，三层停车场，聚集着多个企业，紧邻科兴科学园、金融科技大厦、东方科技大厦、科技园工业大厦等办公氛围*好，
「配套】：建设银行，招商银行，银行，银行；雨花西餐厅、星巴克咖啡、肯德基等等 配套齐全。
「交通】：深大地 铁站A4出口，科技园公交站（科苑北站）。科苑路与科华路交汇之间，交通非常便利。

讯美科技广场项目简介
1号楼基础信息
【项目名称】：迅美科技广场1号楼
【总建筑面积】：234,588.29㎡
【楼体高度】：115.55m
【层数】：27层
【标准层面积】：2,080㎡
【层高】：板对板4.2m/净高3m
【使 用 率】：70%-73%/整层80%+
【容 积 率】：4.04
【停 车 位】：共1500个
【空调】：VRV
【电梯】：11台迅达客梯，2台消防梯，2台转换梯
【物业管理费】：13.6元/㎡，空调使用费+维护费7.5元/㎡/月
【物业管理公司】：深圳市中盈物业管理有限公司
2号楼/3号楼基础信息
【项目名称】：迅美科技广场2号楼/3号楼
【总建筑面积】：234,588.29㎡
【楼体高度】：98.75m
【层数】：23层
【标准层面积】：2,080㎡
【层高】：板对板4.2m/净高3m
【使 用 率】：70%-73%/整层80%+
【容 积 率】：4.04
【停 车 位】：共1500个
【空调】：VRV
【电梯】：2#/3# 8台客梯，2台消防梯，2台转换梯
【物业管理费】：13.6元/㎡，空调使用费+维护费7.5元/㎡/月
【物业管理公司】：深圳市中盈物业管理有限公司
【入驻企业】：36Kr、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技
讯美科技广场项目价值
价值一 交通枢纽
步行1公里到达1号线深大站地 铁及高新园地 铁站；项目无缝接驳地 铁13号线科兴站（在建中）预计2022年完工，地 铁13号线线路途经南山区、宝安区、光明区。
价值二 时尚建筑和配置
项目由曾设计迪拜塔的国际设计ASGG设计，国际内凹水晶迎宾门厅，12米挑高大堂，4.2米层高办公空间，48部大容量国际迅达电梯以及1500个停车位，让客户办公、会客以及出行更加快速便捷。
价值三 专享公共服务平台
园区配备大型LED屏幕容纳近300人的多功能会议厅，用于政策宣讲、创客大赛创客路演、企业产品发布、推广、服务培训等，为园区客户提供一站式便利服务配套。
价值四 尽享商家及配套
园区进驻了30余家商业配套服务，星巴克、喜茶、麦当劳、金翠皇宫、原牛道、九龙冰室等，满足了生活与办公结合的园区一体化服务，满足客户需求。
价值五 专属物业服务配套
深圳市中盈物业管理有限公司，简称“中盈物业”，是深圳中盈集团成员企业，致力于管理集团自有资产、写字楼、大型商住综合体等商用物业、同时还运营管理高新产业园及住宅项目，成立3年来迅速发展，目前管理项目多达9个，服务着跨广、深、东莞的约150万平方米的资产。中盈所运营服务的讯美科技广场作为创业孵化产业园，在2016年获得了中国智慧园区-创新示范园区的称号。
讯美科技广场园区亮点：
1、配置 领创国际商务标准
●内凹水晶迎宾门 ●下沉式花园
●4.2米层高 ●12米挑高大堂
●48部大容量高速电梯 ●1500个停车单位
2、高新科技 全智慧示范产业园
●三网合一 ●WiFi全覆盖 ●光子网
●云服务 ●全智能安防监控
●光电子门禁 ●智慧APP
●无线远程视频会议 ●智能化车位引导系统
3、智慧资源 企业创新服务体系
●创新金融服务 ●产业链优化服务
●市场开拓服务 ●政策资源服务
●机构服务 ●铂金商务服务
http://on.oceanwealthy.com