深圳星河双子塔写字楼直租

星河双子塔项目简介
深圳·星河双子塔坐落于深圳市龙岗区坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。该建筑总建筑面积逾36万㎡，由东西等高双塔组成，地上73层，将涵盖商务办公、直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等垂直功能，创造一座容纳近3万人工作与生活的天际“立体城市”。
——【世界湾区、中国双塔】——
——深圳·星河双子塔以369米成为中国等高双子塔优雅姿态鼎立湾区都会中轴之位成就世界影响力的双塔
——160万㎡超级湾区都会
——62.29万㎡，总建筑面积约160万㎡，占地约200Z元总投资额超75万m，已建成投入使用3.3万㎡办公楼宇共办公物业单一业权，星河全自持
【星河双子塔标准平面】
标准层面积：约2968.76㎡（41F）
租赁面积：523-726-3000㎡灵动自由组合
【奢尚办公空间】
4.5m标准层高，3.1m舒适净高，奢级超甲商务空间
【空调】
日立VRV中央空调，7*24小时，每户立计量
【星河WORLD入驻企业产业扶持政策】 
总部企业及重点项目扶持
总部企业、奖励
总部企业地方、财力贡献奖励
总部企业租用、办公用房租金补贴
跨国公司、地区总部
跨国公司总部、功能机构

星河双子塔基础指标
层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡ 西塔：约2900㎡ 
层高/净高：4.5m / 3.1m
楼板载重：恒载5kN/㎡ 
玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E 三银超白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇
架空地板：150mm 塑钢架空网络地板
上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件
电梯系统：共44部，平均等候时间约30s 
空调系统：日立VRV
阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，保障大厦安全可靠运营。
电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置
国际认证： LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证
智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。
深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万㎡， 地上共计73层，地下5层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，双子塔已于2021年12月结构封顶， 预计2023年交付。

作为中国等高双子塔，星河WORLD双子塔总部基地具有如下优势：
优势一：双子塔是区域，城市封面，展现商务形象的优势。
优势二：双子塔设置深圳高停机坪，比肩世界商务体验，以满足企业对商务会晤的需求。而且有深圳一个双塔均配置阻尼器的项目，超级的安全保障。
优势三：双子塔提升企业运营效率，降低企业运营成本。

星河WORLD项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资额超200亿元，聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。
基于城市运营模式，项目打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建超级企业服务中心平台，提供360度创新资源产业服务，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
项目坐拥COCO Park旗舰商业、超6.6万㎡酒店公寓、27万㎡银湖谷湖山大宅，坐享超2万㎡文化艺术配套、33万㎡文体公园等，引进广东省华师附属学校师资力量，享受322套政府定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。
目前已入驻企业超1200家，包含26家世界500强企业、42家上市企业，122家国高企业，46家人工智能企业，125家电子商务企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等，形成规模化的产业集群；与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源。
得益于良好运营，深圳·星河WORLD荣膺2019年优秀（A类）科技企业孵化器、广东省级特色小镇、“深圳市重点工程”“2021中国产业运营优秀项目”“2020年中国优秀产业园区”“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国第2）等多项殊荣，先后获得央视国际频道《走遍中国》栏目、央视财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
项目四、五期规划为星河双子塔总部基地组团，包含3种类型的产业空间载体，分别为深圳·星河双子塔、生态大厦及IEO总部组团。深圳·星河双子塔，垂直定向规划多元产业集群空间，打造高附加值的产业走廊，主导产业以高新科技（专精特新）、电子商务、数字经济、ICT、金融、专业服务业等为主。
深圳·星河WORLD——160万㎡产融新城，集联盟商务、商业、酒店、人才公寓、文化中心、体育休闲等多元业态为一体，历经逾十载建设运营，成就全国产城示范园区。2023年将迎来近42万㎡深圳·星河双子塔总部基地的落成，与深圳·星河WORLD现有业态共同构筑中国产城示范。
经过五年的良好运营，深圳·星河WORLD园区已引入企业超1200余家，其中24家世界500强、42家上市公司、116家国高企业、46家人工智能企业、125家电子商务企业，创造产值超300亿元，吸纳就业人口超2.8万人，已成为新一代信息技术、装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等五大核心产业聚集高地。
进驻深圳·星河双子塔，与1200+名企为邻，集聚全球资本，为企业打造信息互通、资源共享的产业平台。
深圳·星河WORLD凭借卓越的运营成果广获业界认可，是深圳市投资推广署国际推广重点园区。运营5年以来，荣获各项荣誉资质超15项。
深圳·星河双子塔，占位深圳中轴，享都市核心区和电子产业集群承载区双重战略利好，大湾区经济、商业、文化等资源力量，链接中国香港，承接福田，粤港澳大湾区。
电子信息产业集群承载区，万亿级产业规模、汇聚华为等名企，聚焦集成电路、云与计算、通信、智能终端、人工智能、智能汽车6大重点产业，打造全球科创策源地。
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