南山西丽云科技大厦写字楼招租

云科技大厦项目位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，占地约40万平方米，总建面积133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米、 公寓配套25万平方米、综合配套31万平方米。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。万科云城计划于2017年底建成。 项目建筑总面积15万平方米，共53层（裙楼3层，塔楼53层），是留仙洞总部基地移动互联网+智能制造产业基地。
大楼名称：云科技大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2022年
楼层数：53
总建筑面积：20,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,800 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：4.20
业主：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：4
货梯数量：3
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：4,000个车位
空调工作时间：24小时按流量计费
停车费：600元/个/月
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房
留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，重点发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。在过去近8年中，万科扎根这片热土，参与并见证了留仙洞总部基地破土生长的力量，更用一座全周期产运综合体——万科云城，创造与城市共生共长的产城融合新模式。
商业作为万科云城“产城融合”模式下尤为重要的板块，2021年9月14日“在云端，共生长”——万科云城商业沙龙在云城万科里购物中心七楼露台举行，对外正式公布云城商业从场景到的一系列焕新升级。

云科技大厦基本信息
大楼名称：云科技大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2022年
楼层数：53
总建筑面积：20,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,800 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：4.20
业主：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：4
货梯数量：3
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：4,000个车位
空调工作时间：24小时按流量计费
停车费：600元/个/月
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

云科技大厦项目基本参数
物业费：16.8元/㎡·月（南山智慧运营）
空调费：24小时分户计流量收费
电费：1元/度
空调维护费：2.5元/㎡
专项维修基金：0.25元/㎡
交付标准：毛坯交付（空调已装）
大堂/标准层高：大堂约11米，层高4米
停车位：1615个（500充电位）
电梯数：10台（2000KG荷载）
实用率：85%

南山云科技大厦招商处直租
办公标准层面积约2200m²，可连层、多层出租
低楼层可分组面积段：
200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整层约80%
租金：140/m²元起含税
管理费：16.8元/m²
空调维护费：2.5元/m²
专项维修资金：0.25/m²
站在南山区云科技大厦53层俯瞰深圳市区，自东南方向的深港交界处开始，跨西丽水库、阳台山、铁岗水库，青山绿水的扇形区域内，深港科技创新合作区、南山智谷产业园、大学城片区、鹏城实验室、大疆天空之城、南山区科技联合大厦、传音控股大厦、天珑移动大厦等错落排列，形成了深圳创新型城市的“排面”。
“深圳把好的地段拿来建大学，建科学城。”深圳市教育局高等教育处二级调研员马蓉说，在深圳有两个知名大学城，一个是深圳大学城，另一个是国际大学园。深圳大学、哈尔滨工业大学（深圳）、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学、中国香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高校聚集其中。深圳累计开办高校15所，全日制在校生11.32万人。未来5年深圳还将筹建5所高校，从根本上解决人才储备难题。
每一个片区都是创新阵地，每一栋楼宇都是创新空间。深圳市科技创新会副主任钟海介绍，自2019年4月起，深圳高新区扩容，面积从11.52平方公里扩大到159.48平方公里。18个重点区域遍布全市，定位是“引领和代表全市质量型开发建设的核心地区、探索全球创新之都创新空间供给的先行地区”。
目前，深圳累计建设重点实验室6家、省实验室4家、基础研究机构12家、省级新型研发机构42家，各类创新载体2700多家。
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